[2020]长沙市046号地块位于长沙市雨花区黎托街道花桥村

红网时刻7月17日讯（记者 岳瑾）今日，长沙雨花区一宗“双限地”挂牌截止，该地块住宅毛坯最高销售均价10800元/平方米，土地最高限价152626万元。最终，该地块被长沙德奥房地产开发有限公司以118285万元拍得。

位于长沙市雨花区黎托街道花桥村的[2020]长沙市046号地块，出让面积为109018.72平方米，规划用途为R2（住宅），其中S8、S9、S10容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜100米；S14容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控制高度＜100米，起始价为118285万元，土地挂牌出让最高限价152626万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

该地块挂牌条件包括，长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会用不超过4200元每平米的价格向摘牌方购买7.59万平方米的住宅(地上建筑面积不含地下车位、架空层)；长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会按照每平米2500元的价格购买3万平米的车位。

摘牌方须在人民路浏阳河大桥以南，沙湾路以西的19.8亩地块（土地编号：10L0194）为长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会无偿建设4.5151万平米的酒店及商办公寓和2532.48平米的幼儿园，以及1.375万平米的地下室。

以上购买住宅的建设标准、具体位置，无偿建设物业按摘牌方与长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会签订的《物业购买建设协议》执行，《物业购买建设协议》与竟买须知一并公告。

摘牌方须在签订土地《成交确认书》同时与长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会就物业购买事项达成一致并签订《物业购买建设协议》，没有按规定签订《物业购买建设协议》的，则本次竞买无效，将取消摘牌资格，其中5%的摘牌保证金不予退还。

摘牌方须将长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会有偿购买的住宅物业在摘牌后三年内交付。住宅物业须竣工验收合格后才能交付使用，交房标准和流程按长沙市房地产交房相关标准执行，由长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会提供购房者信息和资料，由摘牌方负责缴纳权证办理费用并办理交房手续。

项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

今日，该地块被长沙德奥房地产开发有限公司底价收入囊中，楼面价3100元/平方米。网上查询可知，该企业由长沙奥园房地产有限公司80%控股。