（上周项目开盘情况。）

红网时刻8月4日讯（记者 康希）8月首个周末，长沙楼市延续冷热不均的现象。据克而瑞长沙监测称，上周长沙楼市约有11个项目开盘，纯新盘占据5个，其中有纯新盘最低去化率仅为9%，上演了一波截然不同的开盘去化戏码。

克而瑞数据显示，上周长沙商品住宅新增供应12个项目，累计建筑面积达到38.5万平方米，环涨24.6%；因前期供应高涨，上周成交30.35万平方米，环比上涨61.7%，成交端回升至高位水平；截至本周商品住宅存量728万平方米，去化周期9.7个月。

从开盘情况看，上周有11个项目开盘，累计推出房源3708套，成交1691套，平均去化率46%。市场推盘量回升至年度高位水平，整体去化率低于今年周均水平，万元以下低价项目为去化主力，市场成交分化加剧。

值得一提的是，上周有阳光城悦澜府、阳光城溪山悦、万科滨江道、金辉优步星樾、合能枫丹星悦5个纯新盘入市，首开成绩单差距明显。阳光城尚东湾、阳光城悦澜府两盘实现百分百去化，而位于长沙县的另外两个纯新盘——合能枫丹星悦、金辉优步星樾则是惨淡开盘，前者去化9%，后者去化10%。

“两个低去化项目位于长沙县广生板块，周围急待开发，在目前楼市成交分化的背景之下，毛坯成交均价达到了万元每平方米左右，性价比优势并不明显。”一位业内人士分析称。