地块资料。

红网时刻8月11日讯（记者 岳瑾 制图 李雅婷）今日，长沙岳麓区一宗“双限地”成功出让。该宗地为第二次挂牌出让，最终被长沙汉高房地产有限公司底价74688万元拍得。

位于长沙市岳麓区学士路以东、紫苑路以南（P01-A30、P01-A32地块）的[2019]长沙市088号（继续挂牌）地块，出让面积为67613.67平方米，规划用途为商业（B1）、住宅（R2）用地，商业（B1）容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度150米，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑高度150米，起始价为74688万元，该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米，土地挂牌出让最高限价为78619万元。

该地块挂牌条件包括，竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年；酒店和商业部分须在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设，24个月内竣工，30个月内投入运营。最高报价人或现场摇号竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙岳麓科技产业园管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

查询可知，该宗地块于2019年10月18日挂牌截止，却遭遇流拍。再次挂牌，该宗地块的住宅限价依然保持9800元/平方米。从地图上来看，地块北侧有永实蔷薇国际、江山帝景等，两项目住宅销售均价约为8字头。

今日，该地块被长沙汉高房地产有限公司底价拍得，成交楼面价为3800元/平方米。