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开盘整体认购率52%!快来“康康”7月长沙哪些楼盘卖的多

来源:红网 作者:康希 编辑:李雅婷 2020-08-11 17:28:31
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红网时刻8月11日讯(记者 康希)下半年首月,长沙房企放缓了商品住宅供应节奏。据湖南中原研究院数据显示,7月长沙商品住宅成交99万平方米,略高于当月新增供应,而成交面积前十项目,主要来自于雨花区以及岳麓区。开盘方面,长沙楼市7月整体认购率下跌至52%。

7月成交主力项目集中在雨花、岳麓两区

经历了年中节点的冲刺后,7月长沙楼市转入“温和”模式。

数据显示,7月长沙商品住宅总计供应97万平方米,环比下跌22%,略微出现供不应求的局面,供销比为0.97。累计来看,1-7月累计供销比为1.07。整体而言,长沙商品住宅市场供需关系相对平衡。

从供应区域看,除天心区供应环比上涨外,其余各区均有下跌。供应面积主力仍旧集中在雨花区与岳麓区,合计占比超过8成。

湖南中原研究院数据还表明,在二季度整体高供应的带动下,7月长沙商品住宅成交了99万平方米,略高于当月供应,远高于今年月成交量;累计来看,1-7月累计成交524万平方米,同步下跌1%,需求端呈现走弱态势。

受供应局面影响,住宅面积成交量较多的项目同样集中在雨花、岳麓两区,各上榜4个项目。前十项目分别是万科魅力之城、阳光城尚东湾、时代梅溪岭峰、绿地V岛、融创会展上东区、长沙恒大文化旅游城、恒基旭辉湖山赋、建工象山国际、红星天铂、建发央著。

7月,以9000-10000元/平方米区间的住宅成交最多,占比21%;而从年度来看,主力单价略有下移,以单价8000-10000元/平方米产品为主,占比36%,而单价14000元/平方米以上的住宅成交占比逐步增加。

38次开盘!7月整体认购率下跌至52%

监测数据显示,7月长沙六区一县共计35个项目38次开盘,推货量达到7211套,环比下跌12%;其中成交3754套,环比下跌20%。

随着7月开盘项目减少,单盘推量增加,加上多个性价比不高的项目上市,整体认购率下行至52%;开盘去化结构来看,热销红盘个数在减少,去化不及60%的项目环比呈上升态势,占比52%,为成交主力。

7月开盘项目集中在岳麓区、长沙县,占总推货量的五成;六区一县除长沙县成交环比上涨外,其余区域均有下跌,望城区有热销盘支撑,整体认购率居各区县最高值。

湖南中原研究院表示,经历7月短暂休整期后,8月房企推货节奏逐步恢复,长沙六区一县预计64个项目推新,其中12个项目为首开,占比19%。8月六区一县的供应主力仍然集中在岳麓区,预计占比37%,整体市场竞争格局较为激烈。

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作者:康希

编辑:李雅婷

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