[2020]长沙市060号地块资料。

红网时刻8月18日讯（记者 岳瑾）区别于上周火爆的地块竞拍，今日，长沙市岳麓区两宗“双限地”均以底价成交。湖南梦想置业开发有限公司拍得060号地块，住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米；长沙麓谷汇智山湖置业有限公司拍得061号地块，住宅（毛坯）最高销售均价不超过10500元/平方米。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于长沙市岳麓区东临潭州大道、南临清风南路、西临清风路、北临荷叶路的[2020]长沙市060号地块，出让面积为134002.17平方米，规划用途为R2B1(商住比3：7)，容积率≤2.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度54米，起始价为67540万元。

挂牌条件为，竞得人应自持不小于19698平方米商业部分作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，运营满5年后经批准方可上市交易。土地挂牌出让最高限价为162100万元，住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米。

从地图上看，该地块北侧在售蓝光雍锦半岛公寓，均价8500元/平方米；南侧在售致地龙熙台双拼别墅，均价28000元/平方米，恒大文化旅游城小高层，价格9200元/平方米起；东侧二手房洋湖春园，均价7600元/平方米，二手房水印华府，均价8145元/平方米。

今日，湖南梦想置业开发有限公司底价拍得该地块，成交楼面价4800元/平方米。

[2020]长沙市061号地块资料。

位于长沙市岳麓区岳麓大道与延农路交会处西北角的[2020]长沙市061号地块为“双限地”，出让面积为132891.83平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率≤2.8；建筑密度≤40%；绿地率≥35%，限高80米。该宗地挂牌起始总价133995万元，土地挂牌出让最高限价为156327万元，住宅（毛坯）最高销售均价不超过10500元/平方米。（注：按实际测绘面积计算，该宗地挂牌起始价为133955万元，挂牌出让最高限价为156281万元。）

挂牌条件包括，竞得人须引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司，并将该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区，在长沙高新区完成工商、税务登记注册手续。在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人须与长沙高新区技术产业开发管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示。竞得人须在本项目内将不少于10万平方米的住宅物业销售给竞得人引入并符合挂牌条件第一条的企业的员工，并在2021年5月31日前实现首期不少于8万平方米住宅物业精装修交房。该10万平方米的住宅物业最终销售对象及销售价格由长沙高新区管委会审定。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

从地图上看，该宗地东侧在售潇湘奥林匹克花园，毛坯住宅均价8200/平方米；南侧二手房保利林语中心，均价11700元/平方米，北侧二手房尖山印象公馆，均价9600元/平方米。

今日，该地块被长沙麓谷汇智山湖置业有限公司底价收入囊中，成交楼面价3600元/平方米。

（制图/ 孟畅 李雅婷）