编者按：2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。这部法律自2021年1月1日起施行。

这部新中国成立以来首部以“法典”命名的法律，编撰过程历经几代人，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编和侵权责任编7编正文，以及附则，共1260条，涉及每个人从孕育到死亡的所有方面权益，被称为“社会生活百科全书”。

与宪法重在限制公权力不同，民法典则重在保护私权利，几乎所有民事活动，大至合同签订，小至缴纳物业费，都能在民法典中找到依据。作为法治社会建设中具有里程碑意义的一件大事，民法典的编纂可谓牵动各方神经。

那么，首部《民法典》将如何改变我们的生活？

2019年5月，红网联合长沙市律师协会，共同推出楼市TV之《法眼看房》栏目，由专业律师来为广大市民答疑解惑，被誉为“老百姓身边的法律顾问”。今天，红网再度联合长沙市律师协会，联合推出《法眼看房》之“民法典来了”系列，为您细说《民法典》中与“房”相关的热点话题！

房屋产权登记错误由谁赔偿？《民法典》对此有何规定？今天，红网楼市TV《法眼看房》栏目邀请湖南金州律师事务所的黄婧律师就这一主题，来为大家普及相关法律知识。

房屋产权登记错误由谁赔偿？

实践中房屋登记错误的原因一般有两种，当事人提供虚假材料或者登记机构错误登记。

根据《民法典》第二百二十二条的规定：“当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”

比如A与B为房屋共有人，A提交虚假材料向房屋登记中心申请登记房屋为其个人所有，B向法院提起诉讼请求撤销登记或确认登记无效，法院判决撤销登记或确认无效后，B遭受的损失并不是由房屋登记中心承担，而是由申请人A承担。

同时，部分房屋产权登记中心，由于规章制度不严，行政管理秩序混乱，存在不按法定条件，不按法定程序办理房屋产权登记的情况，这种原因导致的房屋产权登记错误，由登记机构承担。

不要以为通过弄虚作假取得房屋所有权权利外观，房屋就是你的了。其他权利人不仅有权请求撤销登记，还可以要求损害赔偿，小心赔了夫人又折兵。

【民法典·法条链接】

《民法典》进一步聚焦了产权人合法权利保护，完善不动产统一的登记制度。其中第二百二十条明确规定“因为登记错误给他人造成损害的，登记机关应当需要承担赔偿责任，登记机关赔偿之后，可以向a造成登记错误的人追责赔偿”。如果房屋的产权人发现自己房屋产权被登记错误，并给自己造成损害的，可有权要求登记机关赔偿损失。如果产权人提供虚假材料并申请登记，给他人造成损害，应当承担赔偿责任。