长沙市063号地块资料。

红网时刻8月21日讯（记者 岳瑾）今日，长沙两宗“双限地”、一宗限价地均成功出让。其中，长沙市063号地块住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米，062号地块住宅（毛坯）销售均价不超过10900元/平方米，两宗地块均以底价成交，分别被长沙鸿尚房地产开发有限公司和长沙和诺商务咨询有限公司底价拍得；望城区018号地块则在两位买家7轮出价后，被湖南澳海房地产开发有限公司以58987万元竞得。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于长沙市岳麓区长望路西延线两厢、金星路以西的[2020]长沙市063号地块，出让面积为214460.60平方米，规划用途为商业、住宅用地，起始价为241010万元，土地挂牌出让最高限价为274836万元，高层住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米。

挂牌条件包括，竞得人须出资建设城市支路望藕路（自规划地块C07-A04-01边界的东北角起-寻藕路-长望路-止于金星路）、城市支路藕塘路（望藕路-规划地块C07-A12-01）、城市支路寻藕路(望藕路-金星路)。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。竞得人须出资建设位于地块西侧的规划九年一贯制学校，地块编号为C07-A13-01，用地面积为36963.45平方米（以测绘面积为准），包括小学24班、中学12班，实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。竞得人须在签订《成交确认书》前引进一家A股上市公司（最近一个会计年度营业收入应不低于人民币20亿元，且不存在退市风险警示），并在长沙市岳麓区完成工商注册及纳税登记，且10年内不得迁离。竞得人须在签订《成交确认书》前促成该上市公司与岳麓区人民政府就上市公司税收等事宜签订合作协议。为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

5.商业部分由竞得人自持不小于15000平方米的租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。

今日，该地块被长沙鸿尚房地产开发有限公司底价拍得，成交楼面价5700元/平方米。网上查询可知，该公司被长沙新城万博置业有限公司部分持股。

长沙市062号地块资料。

位于长沙市雨花区万家丽路南的[2020]长沙市062号地块，出让面积为113683.74平方米，规划用途为商业、住宅用地，起始价为112550万元，住宅(毛坯)销售均价不超过10900元/平方米。

挂牌条件包括，竞买人须单独申请，不接受联合竞买或自然人竞买。竞得人须自持不少于3万平方米的集中式商业购物中心，自持时间自竣工验收之日起不少于5年。竞得人须在土地摘牌后6个月内同步启动集中式商业购物中心与住宅部分建设，商业购物中心自取得施工许可证之日起36个月内满铺开业。竞买人或其控股集团（含控股子公司）须为中国房地产协会发布的2019年中国房地产上市公司综合实力百强前20强公司。竞得人开发的集中式商业购物中心的自持部分所引进的品牌经销商须将工商、税务关系注册登记在长沙雨花经济开发区管理委会。竞得人须按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园。竞买人取得最高报价人资格、向长沙雨花经济开发区管理委会提供相关资料，经审核符合以上条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》，若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%以后退还。《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公示，须同时缴纳产业监管履约保证金1000万元人民币。若项目按协议履约，则履约保证金1000万元按原路无息退还，如出现违约情况，则按《产业项目建设及运营发展监管协议》具体条款处理。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

今日，该地块被长沙和诺商务咨询有限公司底价拍得，成交楼面价2980元/平方米。网上查询可知，长沙旭辉房地产开发有限公司为其100%控股的股东公司。

[2020]望城区018号地块资料。

位于高塘岭街道的[2020]望城区018号地块，出让面积118728.25平方米，该宗地分为三个地块：地块一为二类居住用地（R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤40米。地块二为二类居住用地（R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤60米。地块三为商业用地（B1)，容积率≤3.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑控制高度≤60米。该地块起始价55645万元，土地交易最高限价为69555万元，住宅(毛坯)销售均价不超过8200元/平方米。

挂牌条件包括，竞得人须投资不少于7200万元(以财评审核为准）配建雷锋东路与东湖东路交叉口东北角小学，建成后无偿移交区教育局。该学校用地保留为划拨用地，净面积约21859.36㎡，容积率1.0，规划24班。区教育局拟定该宗地《学校建设履约监管协议》，并作为甲方对竞得人履约情况进行监管。竞得人须在签订《成交确认书》的同时与区教育局签订《学校建设履约监管协议》，《学校建设履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。竞得人须按相关文件要求落实配建配套幼儿园并无偿移交的义务。竞得人须出资约1000万元（以财评审核为准）建设邓家湾路（雷锋东路至湾塘路段，红线控制宽度18米，长度约367米，面积约6600㎡），建成后无偿移交政府。竞得人在签定《成交确认书》的同时与区城投集团签订道路建设《履约监管协议》，并作为挂牌条件附件一并对外公示。

两房企在经过7轮竞价后，今日，该地块被湖南澳海房地产开发有限公司以58987万元竞得，成交楼面价2544元/平方米。

（制图/李雅婷）