房产中介在微信朋友圈发的营销信息截图。

红网时刻9月8日讯（记者 戴丹 通讯员 杨莉）“长沙恒大。A塔已售罄，B塔推出740套房子，预计三天清盘……”“开福区恒大毛胚住宅，面积100-145，团购折扣单价6000多，错过再无此价……”自从9月7日恒大官宣全国楼盘7折购房特大优惠，新一轮楼盘营销热潮通过各种渠道强劲来袭，“金九银十”抢收战役正式打响。

恒大全国布局40个纯新项目入市

红网记者了解到，此次恒大优惠活动从9月7日开始，持续至10月8日。恒大全国楼盘在全面实施7折优惠的同时，还推出了多重让利，包括客户通过缴纳2000元进行网上认购，即抵20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折等等。

有消息称，恒大集团董事局主席许家印在营销大会上定下了每个月销售目标1000亿的目标，“金九银十”要卖2000亿。

为备战金九银十，恒大未来30天至少将推出40个纯新项目入市，根据其“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以较优惠的价格入市，以此推动销售业绩增长。

事实上，让利促销已成为恒大最鲜明的“标签”。特别是每年“金九银十”，恒大都会展开价格攻势，仅2019年“金九银十”，恒大就卖出1734亿，为当年业绩猛增奠定了基础。

房产中介在微信朋友圈发的营销信息截图。

长沙“金九”70余项目忙抢收

在已经到来的9月，在长沙六区一县范围内，据不完全统计，有70余个楼盘计划入市，大部分均为老盘加推，入市主力大军在长沙河西。从推出的房源类型来看，预推产品依旧以住宅房源为主，少量楼盘推出洋房、叠墅和公寓。从装修状况来看，毛坯房源依旧占据大半江山，整体以刚需房源为主。

从目前的市场供应来看，长沙的整体房源供应量非常可观，购房者选择余地较大。

“恒大‘抢跑’放出7折营销大招，在一定程度上是个市场信号，全行业的销售压力都很大。”开福区一新项目的营销负责人表示，公司四季度预计在长沙集中推出4个新项目，“各大房企都盯紧了‘金九银十’黄金窗口期，在四季度实现抢收。”他透露，进入2020年四季度，房地产宏观调控政策保持相对稳定，绝大多数房企面临着销售及融资的双重压力。

“金九银十”成色几何仍有待观察

“金九银十”在世人的眼中，一贯是房地产销售的传统旺季。而根据贝壳研究院数据，过去三年，全国重点18个城市9、10两个月的成交量均比上月下降，环比降幅在5%-10%左右。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，随着调控政策更加精准施策，“金九银十”更难出现。受新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，今年“金九银十”可能会出现降价售房的小行情，但价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。

今年的“金九银十”，长沙的楼市成交究竟是涨是跌？答案尚为悬念。针对此次的“7折”优惠，有业内人士认为，恒大的种种举措不仅能使自己业绩飙升，更可以加速同行业的创新比拼，给购房者带来更多实惠。

对于广大置业者而言，在供应充足的市场环境下，房企营销优惠加码，2020年的“金九银十”或许会是一个价廉物美的购房季；针对市面上的特殊优惠房源，有业内人士同时也建议，在购买前须全面了解产品特性，优点缺点务必做到心中有数，理性消费，避免事后纠纷。