编者按：“金九”已过，“银十”正当时。对于各大房企而言，冲刺年终业绩的战歌早已奏响，前三季度的成绩单已然定格，而第四季度的变数尚未可知！开发商在楼市传统旺季备足货量冲刺，市场成色究竟如何？在业内专家眼中，后市走向将如何发展？红网房产频道从今日起推出“抢收季”，持续关注年终冲刺季的行业动向。

长沙市内五区商品住宅周度供应套数、面积走势（来源：湖南中原数据平台）

红网时刻10月26日讯（记者 戴丹）“银十”已近尾声，房企加大推货力度，冲刺年终业绩。据湖南中原数据平台统计，10月第3周（2020.10.18-2020.10.24）：长沙市内五区的一手住宅成交1534套、19.27万平方米，环比均下跌25%，略高于今年周均水平；一周内有16个项目拿证，一手住宅供应2006套、20.15万平方米，套数和面积环比均上涨逾8成。

据湖南中原地产总经理胡治钢介绍，从一周开盘情况来看，多个高性价比项目扎堆开盘，其中有一部分是最后一次推盘，客户热情高涨，拉高整体认购率，稳房价作用明显。

观察开盘去化率，则是“几家欢乐几家愁”。

位于高铁新城板块的卓越伊景苑，距离地铁5号线大塘站约1.2公里，于10月23日开盘，首推产品为毛坯住宅，开盘价格11241元/平方米，受周边竞品分流影响，开盘当天去化率约为5成。

位于省府板块的五江书香苑，于10月21日推出最后1栋住宅，同样是毛坯产品，开盘价格10499元/平方米。该项目紧邻省政府，交通方便，受客户认可度较高，90套房源一售而空，去化率达100%。

位于隆平高科板块的中交中央公园项目，均价9900元/平方米，时隔一年加推毛坯房源，10月24日开盘当天成交657套，去化率达100%。

距离“银十”传统销售旺季的收尾只有一周时间，而“双十一”的线上狂欢也将接力来袭，各大房企持续聚焦年终业绩冲刺、品牌营销。一位行业资深观察人士表示，连续的促销节点带来高性价比项目开盘增多，也带动了消费者看房热情的回升。从市场供应来看，当前货量充足，可挑选余地大，而未来一周天气晴好，也有利于线下实地看房，“银十”有望圆满收官。