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红网时刻11月2日讯（记者 岳瑾）日前，中国指数研究院发布的2020年10月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.4%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为8875元/平方米，环比上涨0.61%。

百城新建住宅均价15705元/平方米

日前，中国指数研究院发布了2020年10月“百城价格指数”。数据显示，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

具体来看，73个城市环比上涨。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少3个。具体来看，东莞、徐州、嘉兴以及金华环比分别上涨1.63%、1.37%、1.11%、1.02%；西安、海口等20个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间。

26个城市环比下跌。与上月相比，10月价格环比下跌的城市数量增加4个。具体来看，其中，新乡环比下跌0.98%；德州、菏泽等20个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.52%，涨幅较上月扩大0.26个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为79个。其中，宁波、江阴等21个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；唐山、武汉等58个城市涨幅均在5.0%以内。赣州、株洲等15个城市住宅价格同比下跌。其中，赣州、株洲同比分别下跌2.77%、2.02%；洛阳、桂林、新乡跌幅在1.0%-2.0%之间。

株洲、湘潭新建住宅均价环比双跌

2020年10月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为8875元/平方米，环比上涨0.61%，涨幅较上月扩大0.35个百分点。

10月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.29%，为5439元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.16%，为6105元/平方米。

政策方面，10月14日，央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会，会上金融市场司副司长表示，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面，下一步央行将会同住建部等相关部门跟踪评估执行效果，不断完善规则，稳步扩大适用范围。

中国指数研究院相关专家认为，新建住宅方面，重点城市整体推盘量依旧保持高位，多数城市去化表现一般，7月以来多地调控政策收紧效果逐步显现。

“展望未来，楼市调控将保持从严基调，部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强，但政策收紧的空间已明显缩小，或多采用微调加码方式调控楼市。”中国指数研究院报告认为，与此同时，部分市场压力较大的城市或将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，进一步促进房地产市场平稳健康发展。