红网时刻12月1日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院发布的2020年11月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，环比上涨0.32%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为8886元/平方米，环比上涨0.12%。

百城新建住宅均价15755元/平方米

今日，中国指数研究院发布了2020年11月“百城价格指数”。数据显示，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15755元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。

具体来看，71个城市环比上涨。与上月相比，11月价格环比上涨的城市数量减少2个。具体来看，东莞环比上涨1.14%；杭州、金华等17个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间。

28个城市环比下跌。与上月相比，11月价格环比下跌的城市数量增加2个。具体来看，聊城和德州环比分别下跌0.64%、0.50%；张家口、昆明等17个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.63%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为79个。江阴、杭州等21个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；南京、西宁等58个城市涨幅均在5.0%以内。赣州、桂林等15个城市住宅价格同比下跌。其中，赣州同比下跌2.58%；桂林、衡水等5个城市跌幅在1.0%-2.0%之间。

长沙新建住宅均价8886元/平方米

2020年11月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为8886元/平方米，环比上涨0.12%，涨幅较上月收窄0.49个百分点。

11月初，为确保房地产市场平稳健康发展，长沙市住房和城乡建设局等六部门印发了《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（以下简称《通知》）。《通知》分别从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实七个方面，进一步推动长沙市房屋网签备案信息共享工作，优化行政效率，提升服务水平。

11月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比上涨0.39%，为5460元/平方米；株洲新建住宅价格环比上涨0.25%，为6120元/平方米。

政策方面，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，其中指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。16日，央行行长易纲发文称，未来在房地产业政策把握上，要坚持稳字当头，稳中求进，强化房地产金融的逆周期宏观审慎管理，管理好房地产市场风险。26日，央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，其中提及在货币供应方面，要完善货币供应调控机制，既要保持流动性合理充裕，不让市场缺钱，又坚决不搞“大水漫灌”，不让市场的钱溢出来。

中国指数研究院相关专家认为，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月有所增加，部分城市如上海、广州、杭州、武汉等整体去化较好，而南昌、青岛则去化表现一般；此外，长三角部分城市市场依旧较为活跃。

“展望未来，楼市调控将依旧严格，各地方政府也将在“三稳”目标的政策导向下，继续深化因城施策，保障房地产市场平稳健康发展。”中国指数研究院报告认为，预计未来，房企在全年销售目标压力下，推盘积极性依然较高，降价促销、抢收业绩促回款仍将持续，部分基本面较好的城市市场仍将保持一定活跃度。