在新时代城市化建设中，城市群的重要性愈发凸显。

前不久对外发布的《长株潭区域一体化发展规划纲要》提出，到2035年，长株潭区域一体化发展格局将全面形成，成为中部地区领先、具有国际影响力的现代化城市群。

以湘江为纽带、以创新为要素、以提质为目标的长株潭湘江湾综合创新试验区（简称：湘江大湾区）正是在这样一股历史大潮中应时而生、顺势而为。这个长株潭三城的几何中心，长株潭融城发展的桥头堡，近年来建设如火如荼，红利频出。今年5月，潇湘晨报推出“潮涌湘江”——湘江大湾区区域价值报道，全面地梳理了区域的红利与价值，受到外界高度关注。

随着湘潭九华纳入湘江新区规划建设，区域内的交通主干道通车以及相关配套建设不断落地，湘江大湾区正成为宜居宜业的价值高地。

为此，潇湘晨报推出“湘江奔腾”——湘江大湾区区域发展系列观察报道，记录一个正在迅速生长的湘江大湾区。

在新一轮城市群发展潮和置业潮中，城市生长板块气势磅礴的超级大盘强势吸睛。

时下，承担着长株潭一体化发展”棋眼“的湘江大湾区，迸发出前所未有的生机。今年年中，湘江大湾区核心区域兴隆湖板块，随着明星项目湘江保利时代的登场，吸引约10万人群到访，将该区域的关注度推至高点，同时引发新一轮置业潮。

作为湖南湘江新区发展的下一个窗口，湘江大湾区已经吸引了保利、富力、绿地等品牌房企的入驻。随之而来的，还有片区交通、教育等配套的利好兑现。

湘江大湾区鸟瞰图

180万方超级大盘驱动城市板块蝶变

在中国很多城市，可圈可点的超级大盘在城市化的进程中，都曾发挥过强大的驱动作用。占地面积约120公顷的北京世纪城，在本世纪初的四年里，影响着京西乃至全北京。体量约70万方的静安府，成为上海楼市的传奇、标杆、名片。在湖南长沙，阳光100、湘江世纪城等项目，同样承载着无数长沙人对城市变迁的记忆。

瞄准趋势，重磅布局。带着”造城“梦想，央企保利2020年重金落子兴隆湖片区，打造湘江保利时代。保利的愿景是将该项目打造为湘江新亮点、城市新名片、湖湘新地标。项目规划总建筑面积超180万方。总投资160亿元的巨无霸湘江保利时代，未来将为约4万城市人口提供住所。

180万方超级大盘湘江保利时代鸟瞰效果图

事实也佐证了保利这一重大布局的前瞻性，项目一经入市即引发高度关注，除了吸引长沙、湘潭市民，其他市州的不少市民也慕名前往。据统计，6月6日，项目首开热销1000套，5个月成功销售1700余套住宅，签约额超过12亿元，累计到访突破10万人次。

湘江保利时代项目负责人表示，保利不单单是在湘江大湾区建房子，还将通过打造教育小镇、商务中心、购物广场、产业中心、生态绿轴等为一体的城市配套，来”反哺“湘江大湾区，为片区发展添砖加瓦。

今年6月，湘江保利时代现场图片

12年制名校教育配套兑现在即

年关将至，随着九华被纳入湘江新区、”三干两轨四连线“工程进展迅猛，计划投资500亿的兴隆湖片区开发持续深化等一揽子利好政策的支持下，湘江大湾区弯道超车。作为片区内的超级大盘，湘江保利时代的建设与湘江大湾区的建设一道，如火如荼。

近日，湘潭市公共资源交易中心发布《湘潭市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(潭市公土网挂（2020）054号)》，该地块为湘江保利时代科教用地。另外据悉，项目引进12年制名校的签约仪式也即将举行，意味着湘江保利时代的教育配套兑现在即，哪所名校即将正式落子保利，让我们拭目以待。业内人士表示，率先兑现教育配套在片区发展进程中，是至为关键的一步，决定了能否留住购房者，也考验了城市运营商的操盘实力。

定位长沙南·湘江畔·百万方繁华教育大城，湘江保利时代综合实力较强。据湘江保利时代相关负责人介绍，保利以全生命周期居住系统为理念，设计纵深约380米的超大中央绿轴和景观大花园，打造滨江生态生活蓝本。项目将建设成集地标性建筑、教育小镇、商务中心、购物广场、产业中心、生态绿轴等为一体的超大型城市功能复合体和滨江城市群，规划物业类型涵盖高层住宅、滨江豪宅、叠拼别墅、商务公寓、写字楼、商业等。

湘江保利时代一期幼儿园效果图

对于购房者而言，湘江保利时代有较为明显的优势。就外部交通来看，项目临近沪昆高铁湘潭北站，距离长沙南站仅一站距离，靠近在建的长株潭轨道交通西环线工程北津站，接驳长沙地铁3号线。无论是自驾、高铁，还是将来的地铁，都非常便捷。另外，湘江保利时代整合央企保利资源优势，以雄厚实力斥巨资打造全业态生活配套，为业主提供足不出户的一生之城所需。

远眺潇湘大道与沪昆高铁

记者获悉，湘江保利时代一期A区已经售罄，本月初，新组团B区四栋建面约91-137平米的住宅新品即将推出。

梦幻迪士尼万人狂欢节，连续举办9天

12月5日-13日，保利2020年终盛宴“梦幻迪士尼万人狂欢节”将在湘江保利时代举行，这是保利与迪士尼首度合作，也是正版迪士尼首次登陆长沙南。

届时，迪士尼在逃公主团将闪亮登场，迪士尼经典音乐演奏会等节目也将如期举行。不管是小朋友还是大朋友，都可打卡迪士尼，把正版米奇公仔抱回家，还可体验七彩玄幻的旋转木马、惊险刺激的杰克海盗船等。

市民可现场凭身份证免费领取活动入场券（儿童不需要），你心动了吗？

“梦幻迪士尼万人狂欢节”入场券