红网时刻1月20日讯（记者 岳瑾 制图 李雨沁）今日，长沙望城区一宗“双限地”挂牌截止，最终，[2020]望城区032号地块由长沙二航置业发展有限公司底价拍得。该宗地土地最高限价为50768万元，住宅毛坯限定最高销售价格8300元/平方米。

位于大泽湖街道金星大道与吴家冲路交叉口西北角的[2020]望城区032号地块，净用地面积58752.72平方米（合88.13亩），土地用途为商业商务居住混合用地（B1B2R2），商住比3：7，商务部分不少于商业部分50%。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米，起始价为42308万元，住宅(毛坯)销售均价不超过8300元/平方米。

挂牌条件包括，该宗地规划建设“世界500强”企业二级子公司总部，竞得人投资总额要求不得低于12亿元（含土地款），主要建设内容包括总部办公楼、配套商业及公寓、生态社区等业态。竞得人或其所在母公司须是（含最终控股股东）2017、2018年和2019年连续三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业。竞得人自摘牌之日起1个月内须将“世界500强”企业二级子公司注册至望城区并完成税务登记办理，且自注册至望城区之日起15年内不得迁出望城区。竞得人须对商业部分所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的50%（由望城区住建部门办理预售证时予以控制）。竞得人2020年—2021年在望城区缴纳的生产经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收除外）不少于2000万元/年；2022年—2026年，竞得人平均每年在望城区缴纳的生产经营税收达到5000万元/年以上，年产值达到50亿元/年以上；从2027年度起，竞得人每年在望城区缴纳的生产经营税收达到1亿元以上，年产值达到100亿元以上。竞得人须在签订《成交确认书》的同时与区商务局签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准（见附件，具体情况咨询区住保中心住房保障科0731-88069818）。项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求；根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

教育设施配建方面，普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准承担教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。

该宗地属于大泽湖片区，目前周边还有待开发，配套设施尚缺乏。目前周边新房盈峰翠邸悦墅（叠墅、联排10000—12000元/平方米），周边二手房多为一些安置小区或老旧社区。

最终，该地块由长沙二航置业发展有限公司底价42308万元拍得，楼面价2400元/平方米。网上查询可知，该企业背后股份控制人为中国交通建设股份有限公司。