不夸张地说，过往十年，是长沙有史以来发展最快的十年。我们可以用一系列数据佐证这座城市的成功：

比如GDP翻番，从2011年的5619亿，翻至2020年前三季度的8714亿；

比如人口大增，从十年前的约700万，增加至2019年末的近840万；

比如城区规模，从十年前的不到300平方公里，到2020年基本确定突破500平方公里……

当然，数据看上去多少有些枯燥乏味，关于长沙的进步与进阶，其实有着无数种表达。但总有一种阐释可以解读长沙，总有一种方式可以见证时间。

或许，梅溪湖，就是关于长沙城市蜕变，最好的剖析样本。

这是一个以“国际新城”为出发点的城市新区，按照“国家级绿色低碳示范区”和“长沙新城中心”定位，在长沙城建发展史上，绽放出独一无二的光芒。

时间行至2021，梅溪湖一期的7.6平方公里的土地得到完美呈现，结出高质量发展的硕果。

梅溪湖国际新城实拍图

在长沙，几乎没有哪个区域，斩获如此多的重磅名片：“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”、亚洲首个英国BREEAM最高级奖项——“绿色建筑杰出奖”、“全球人居环境规划设计奖”；

在长沙，几乎没有哪个区域，拥有如此优质教育资源矩阵：“四大名校”齐聚，品牌中小学扎堆，教育质量已经接受中考、高考的现实验证，成绩大多名列全市乃至全省前茅；

在长沙，几乎没有哪个区域，将山水景观与都市生活捏合得如此紧密，3000亩梅溪湖水域与万亩桃花岭公园共生共舞，梅岭公园、绿轴公园、象鼻窝森林公园交相辉映，构筑都市生态样本；

在长沙，几乎没有那个区域，汇集着一连串地标式“网红打卡点”，文化艺术中心优雅圣洁，城市岛美妙盘旋，中国结大桥端庄典雅，节庆岛音乐喷泉妙趣横生……

或许，还能列举出太多的、已经兑现的现场，述说梅溪湖的故事，比如地铁网络在内的交通体系，比如包括多业态、多特色的大型商业，比如囊括互联网、研发基地、总部办公、大健康等在内的产业发展。

总之，无论是自然景观还是教育资源，亦或是交通网络、人文建筑、产业发展……梅溪湖走在长沙的最前排已是不争的事实。

实际上，这是长沙高品质城市开发的内生需求，是长沙人居高水准进阶的原生欲望。也正因如此，梅溪湖成为近十年来长沙最受市场欢迎的新兴区域。

梅溪湖国际新城实拍图

十年沉淀，这里已成为全市发展程度最高、配套设施最完善、都市体验最高端的城市新区，截至目前，区域常住人口已超13万，成为购房者安居乐业的首选，也成为长沙过去十年发展成就的集大成者与亮丽名片。

当然，梅溪湖的故事还在继续，在一期成功开发的基础上，二期开发被赋予全新的能量，未来，更具想象。

当然，每当提及梅溪湖，金茂是不可绕过的IP。

可以说，没有中国金茂当初的蓝图，就不会有今天梅溪湖的壮美。也可以说，没有梅溪湖的绽放，或许也不会有金茂在全国城市运营版图上的卓然地位。

十轮春夏交替，金茂与梅溪湖相互交融，你中有我、我中有你，组成在中国城市运营领域声名赫赫的“梅金CP”。

差不多十年前的今天，金茂的前身——方兴地产与长沙市政府签约，成为梅溪湖的操盘手。

随后，在政府、资本、社会各方的支持下，金茂的梅溪湖之路拉开宏大的序幕。

彼时，金茂创造性地提出“以城聚人，以城促产”的概念，划定“城、人、产”三者互帮互助的城市运营逻辑，为区域注入了生态可持续的发展灵魂。

与之相匹配的，金茂立足高标准，携手长沙市政府以及KPF、阿特金斯、AECOM、德国HPP及波士顿等国际顶尖规划专家，对梅溪湖功能布局、产业定位、用地指标等多个方面进行了多次优化，为区域刻画高品质的肌理。

当然，如此浩大且精密的工程，需要操盘方绝对的实力与匠心。

在资金投入方面，金茂凭借央企背景、香港上市公司和金茂资本三大融资平台，再结合自有资金、集团担保的政策性资金、引入战略性投资企业等独有的资金渠道，金茂先后斥资600亿，带动区域投资高达千亿。

在实际落实环节，金茂创新合作、开发、招商三大模式，得到了长沙市政府的大力支持，政企双方深度协作，积极导入优质产业、注重与城市资源、人居价值的高度融合，政、企、商、民等多方力量共同参与，成功探索出一套“1年起势，3年成形，5年成城，8年产城”的高效“梅溪湖模式”。

实际上，梅溪湖模式早已走出长沙、走向全国。近几年来，包括京津冀、长三角、珠三角在内，全国各地的考察团一直络绎不绝。

至此，长沙不止有标兵式的“楼市调控”，还有城市运营样板式的“梅金CP”。

梅溪湖国际新城实拍图

当然，金茂与梅溪湖的故事，远不只是为梅溪湖的发展擘画蓝图、构建骨骼、搭建桥梁，在具体房地产或商业体的开发运营上，他们同样制造出示范性工程。

比如，眼下梅溪湖的商业地标——文化艺术中心旁的超高双塔与览秀城，就出自金茂之手，并在梅溪湖CBD区域，高达318米高的金茂梅溪大厦正在兴建之中；

比如，金茂府被视为梅溪湖高端人居典范，其呈现出的“精工体系”在市场上有口皆碑，同时金茂湾、金茂悦等项目，同样为都市人居带来不一样的精彩；

比如，金茂通过协同合作方式，引导区域内不少项目站在市场的前排……

在区域发展上提纲挈领，在项目开发上亲自示范，金茂“土地一二级联动开发”的可持续发展模式，获得市场的积极反馈和高度认可。

十年时间，金茂与梅溪相互成就，一对超级“梅金CP”，共同造就了关于城市运营与区域开发的传奇故事。

上一个十年，金茂“智造”了一个梅溪湖，下一个十年，金茂的品牌实力，还将呈现更多的“梅溪湖”。

之所以如此笃定，是因为金茂的行动已经开始。

2019年5月，金茂进驻岳阳东风湖将以梅溪湖为蓝本，打造岳阳城市新名片。

资料显示，东风湖新区总规模16.9平方公里，一期合作范围1300亩。

根据规划，金茂将在东风湖新区打造岳阳第一高楼——280米的金茂洞庭明珠塔，涵盖国际高端酒店和5A级写字楼。在九华山片区，中国金茂将引入“岳阳市一中”优质教育资源以及金茂高端住宅产品。此外，金茂计划将沿洞庭湖打造湖鲜小镇。

去年1月，金茂与腾讯云签订战略合作框架协议，共同在湖南省内展开智慧社区、智慧楼宇等领域的合作，推动战略新兴产业发展，助力城市产业升级。

在签约仪式上，双方确定将围绕金茂在湖南的深耕布局，共同规划、建设智慧新城、特色小镇、智慧教育、智慧展厅、智慧园区、城市综合体等城市运营项目，推动产业集群化发展。

去年5月，金茂与湖南建工集团签订战略合作协议，双方将共同致力于湖南省内片区综合开发、特色小镇、产业新城、文化旅游及文娱文创产业等项目开发建设与运营。

去年6月，在“衡阳市产业链推介会”上，金茂与衡阳就生态未来城项目签署战略合作协议。据悉，该项目将对标长沙梅溪湖，打造集生态休闲，商务办公，高端居住为一体的未来之城，还将带来衡阳超高地标高楼……

综合来看，金茂将加大步伐，继续深耕湖湘。截至目前，金茂的身影已经踏足长沙、岳阳、株洲、衡阳等多个省内经济强市。

可以确定的是，这只是个开始。

或许在下一个十年，依托金茂创新引领的开发惯性，在科技、智慧等前沿技术的加持之下，一个更具标杆性的金茂将在湖湘大地创造更多的CP案例。

未来不远，我们拭目以待。

为追溯梅溪湖十年发展足迹，即日起至3月18日，金茂长沙以《十年如金，梅溪正茂》为主题，全城有奖征集梅溪湖照片（拍摄时间不限），生动展示梅溪湖建设历程和发展成果，入选者可获得相应奖励，作品将有机会在影像展上展出。

同时，位于金茂ICC51楼的金茂梅溪湖城市展厅开启在即，《十年如金，梅溪正茂：梅溪湖时光影像展》将同期献映，敬请期待。