红网时刻5月1日讯（记者 戴丹） “五一”假期长沙火了！据携程联合新华财经发布的《2021“五一” 旅行大数据报告》显示，长沙已成为“五一”黄金周十大热门旅游城市之一，在三大新晋夜游城市排名第二。

同样活跃的，还有长沙的楼市。“五一”节后多家开发商向红网记者反馈，这个小长假期间销售业绩喜人。另据不完全统计，长沙5月预计79盘开盘入市，新推货量主要集中在岳麓区、望城区。

“预计今年上半年都将维持量价齐升的势头。”湖南中原战略发展中心总经理陈世霞表示，从历史数据比对看，今年1-4月以来，长沙楼市量价齐升势头明显，且去化速度快于供应，短期来看，当前“小阳春”的热度不会有大的变化。

2021年“五一”小长假，卓越洋湖晴翠项目现场。

人气楼盘“五一”喜迎看房潮

“这个小长假，卓越集团长沙公司完成了冲刺目标150%的业绩达成率。”卓越长沙公司相关负责人表示，今年“五一”期间，卓越长沙七盘联动推出置业四重优惠，与此同时，作为卓越官方网上购房服务平台“卓小房”也于5月1日上线，多重因素刺激之下，反映在市场销售上收效明显。“小长假期间，套数和销售金额最高的一个项目，又以130㎡南北通透、三面采光的类板楼户型最受欢迎。”

在量价齐升的行情之下，除了优惠得人心，一些具备稀缺特质的楼盘也未开先热——位于省政红星板块的弘阳·阳光城·天宸府项目，即将推出容积率约1.2的洋房产品，项目近地铁口、邻植物园，虽未正式开盘，日均来访量仍达200多批次。

此外，“强者恒强”的示范效应在“五一”小长假同样得到了验证——今年一季度，在长沙内六区，凭借19.35亿元拿下单盘住宅销售成交金额第一的绿地V岛项目，“五一”出现了来访“井喷”。

“线下活动吸引了很多客户，总共有7000多批。”绿地V岛项目相关负责人表示，目前住宅仅余尾货，重在推售商办产品，5天完成1个亿左右销售额。项目的高人气一方面源于产品，另一方面也得力于节前的布置和策划。“召集了近30家网红咖啡品牌打造集市，吸引了大量小资客群和网红前来打卡，还针对可能出现的人流做了案场服务预案。”

弘阳·阳光城·天宸府项目现场图。

“金三银四”成色为近五年最佳

在“房住不炒”的宏观政策背景下，楼市限购限售力度有目共睹。而随着今年一季度全国各大中城市的楼市纷纷出现“小阳春”，长沙楼市也走出了一波亮眼的行情。

据湖南中原研究中心的数据，“金三银四”期间，长沙楼市表现不俗：3-4月，内五区新房总供应量约178万方，去年同期供应量基本持平，为近五年来同期供应量的高位；另一方面，总成交量突破了200万方，为近五年来同期最高，也是近三年来“金三银四”首次成交量超过供应量。

5月近80盘推新，后市竞争激烈

5月楼市走向如何？来自房天下网站的不完全统计显示，长沙5月预计79盘开盘入市，其中，岳麓区推出18盘，望城区推出16盘，长沙县和开福区各推出12盘，雨花区推出11盘，天心区6盘，芙蓉区4盘。

“从整体供应来看，进入2021年以来，虽然商品住宅市场的供应比去年疫情期间明显增加，但较2019年仍然偏少，短期供不应求明显，楼市活跃度提升。”一位地产资深观察人士分析表示，另一方面，“房住不炒”的主基调坚持不动摇，房地产市场仍以稳地价、稳房价、稳预期为主要目标，"随着5月新货集中上市，后续各大开发商冲刺年中业绩，预计二季度后期，各项目营销压力较大，竞争矛盾将逐渐凸显。"