长沙芙蓉区文艺路街道文艺新村社区上宜园8号改造前。

改造前一楼建满了违章建筑。

改造后的上宜园8号。

外墙焕然一新。（所有照片均为文艺新村社区提供）

红网时刻记者 刘艳芳 通讯员 齐浩 长沙报道

宽敞明亮的楼道，焕然一新的墙面，房前屋后干净清爽，车辆整齐有序停放..... 迎着初冬的暖阳，走近芙蓉区文艺路街道上宜园8号，眼前这个“崭新”的小区很难让人和"老""旧"等词联系在一起，其实这些变化的背后是长沙市芙蓉区推动城镇老旧小区改造和危房改造工作的成果。

蝶变 ：“忧居”变“优居”

据介绍， 上宜园8号房屋位于长沙市芙蓉区文艺路街道文艺新村社区，是一栋典型的“筒子楼”，小区建于1975年，总户数40户，房屋建筑面积总计约1661.59平方米，因建成年代久远，这里变得房屋破败、设施老旧，私搭乱建密密麻麻，环境卫生脏乱不堪，是典型的“老旧”小区。经鉴定机构鉴定为C级危房，芙蓉区将其纳入今年危房改造项目范围，并在湘雅二医院周边提质改造中协同推进、稳步实施。

5月份，在芙蓉区城市人居环境局和文艺路街道、文艺新村社区的共同推进下，上宜园8号危房加固项目全面启动。

经过3个多月的努力，这栋昔日的老旧筒子楼及周边环境，成功破茧蝶变，以崭新的模样展示在居民们面前：上宜园巷的人行道拓宽了，更有现代化街区的味道了；昔日违建院落扎堆的小区后院，提质改造后成了健身广场；再看筒子楼里的公共卫生间，原本需要前往厨房打水冲洗，现在全部更换为方便的冲水式厕所。如今，这里更是成为小清新、文艺范十足的“网红”景点，沿线的花坛、垃圾桶，色彩及风格，也无一不和现代化城市整体风格相映成趣。

上宜园8号魅力指数飙升的背后，也是上宜园巷“拆违透绿”的成功尝试和探索。

特色 ：党建引领+居民参与

老旧小区改造既要擦亮“面子”、坐实“里子”，也要夯实“底子”。在改造施工前与居民面对面宣讲政策过程中，芙蓉区城市人居环境局和文艺路街道就明确了这一改造目标，对危房进行维修加固成为此次改造的重中之重。

上宜园8号要改，要如何改？这也是很多居民关心的问题。文艺新村社区书记熊磊表示，改造前，这里一楼几乎家家户户自划空地，围起了近2米高的违建院墙，甚至有人将院子建成了带顶的房。早在5月，当施工队在征得居民同意开拆违章的理发店时，居民们心中有诸多疑虑，不知道自己的房子会改造成啥模样？这个时候，党建引领发挥了很大的作用，社区把危房改造作为党建引领基层治理的“切入口”与“突破口”，探索“1+3+3”治理模式，即一条主线、三支队伍、三项机制，深入推动红色旧改工作，构建起小区党支部牵总头、党员群众共参与、驻区单位齐助力的基层治理新格局。

同时，社区干部和党员挨家挨户的上门做解释工作，还在与居民沟通的过程中带上改造后效果图进行宣讲，居民们在看到效果图后彻底打消了疑虑，对改造工作充满了期待，主动配合施工人员清空自己的杂物间，并积极配合拆违工作，向街道社区提出申请希望这次改造尽快施工。

现状 ："老"居民过上"新"生活

作为本次老旧小区改造的牵头单位，芙蓉区城市人居环境局相关负责人表示，施工过程中，社区党员的示范引领作用也激发了居民群众参与的积极性，家住一楼的居民胡嗲嗲，主动腾空房屋放置施工物品，并表示愿意将自己的空房间给工人免费居住。

经过多方的努力，共拆除违章建筑12处，释放公共空间约300平方米，改造前的危房采取构设圈梁、加挂钢丝网等工艺，实现了“脱离危险等级”，达到安全居住条件，全面翻新了屋顶，重新铺设了防水，改造了下水管网。一举解决了居民家中漏水严重、外墙风化严重、上厕所不便的难题。还为一楼的住户更换了铝合金玻璃窗及防护窗，既提升采光能力又安全。最令居民头疼的“蜘蛛网”一样的老旧线路，也通过将强弱电下地解决。如今，居民们还自发成立了居民自治委员会，原本因房屋老旧不便搬到子女家住的上宜园8号“老口子”，也回迁到了这处生活了许久的“新房子”。

上宜园8号危房改造项目的成功推进，仅是芙蓉区城镇老旧小区改造和危房改造工作的一个缩影，居民居住感、幸福感、获得感显著提升，全区今年共计划改造老旧小区 27个，目前已完工12 个，预计年底可以完成项目建设工作。