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今年首跌!11月长沙市新建住宅均价9267元/㎡ 环比跌0.08%

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2021-12-03 20:51:38
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红网时刻12月3日讯(记者 岳瑾)日前,中国指数研究院发布的2021年11月“百城价格指数”显示,全国100个城市新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌 0.04%。其中,长沙市(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)新建住宅均价为9267元/平方米,环比下跌0.08%,为今年以来首次下跌。

百城新建住宅均价16183元/平方米

日前,中国指数研究院发布了2021年11月“百城价格指数”。数据显示,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌 0.04%,为 2020 年 3 月以来首次下跌。

具体来看,30个城市环比上涨。与上月相比,11月上涨城市数量较上月减少 35 个。具体来看,西安环比上涨 0.63%,居百城首位;常州、东莞等 8 个城市涨幅在 0.1%(含)-0.5%之间;银川、芜湖等 21 个城市环比涨幅在 0.1%以内。

35个城市环比下跌,与上月相比,11月价格环比下跌的城市数量增加22个。整体来看,百城下跌城市的跌幅较小,均在 0.5%以内,其中,北海、威海等 8 个城市跌幅均为 0.2%(含)-0.4%之间

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨 2.72%,涨幅较上月收窄 0.36 个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为86个。西安、徐州等 11 个城市涨幅在 5.0%-10.0%之间;济宁、扬州等 56 个城市涨幅均在 1.0%-5.0%之间;赣州、镇江等 19 个城市涨幅在 1.0%以内。张家口、廊坊等 14 个城市新建住宅价格同比下跌。其中,张家口和廊坊同比分别下跌 3.29%和 3.28%;肇庆、北海等 4 个城市同比跌幅均在1.0%-3.0%之间;菏泽、保定等 8 个城市同比跌幅均在 1.0%以内。

长沙市新建住宅均价9267元/平方米

2021年11月“百城价格指数”显示,长沙市新建住宅均价为9267元/平方米,环比下跌0.08%,为今年以来首次下跌。

11月,入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中,湘潭新建住宅价格环比下跌0.04%,为5464元/平方米;株洲新建住宅价格环比微涨0.03%,为6208元/平方米。

政策方面,政策方面,11 月 12 日,银保监会召开党委(扩大)会议,传达学习贯彻党的十九届六中全会精神,强调要毫不松懈地防范化解金融风险。稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。19 日,央行发布 2021 年第三季度中国货币政策执行报告,指出目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量较上月明显减少,处年内低点。临近年底,项目优惠促销、以价换量现象较为常见,但多数城市新房市场表现平淡,

“展望未来,楼市调控政策边际调整预期增强,短期内各地或将全面落实'因城施策',扶持类政策有望加速落地。”中国指数研究院相关专家预测,临近年末,房企的销售压力和资金压力仍难以缓解,促销回款力度或将加大。市场下行预期短期内扭转的可能性不大,预计市场仍将维持低位运行。

来源:红网

作者:岳瑾

编辑:李雅婷

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