2022年长沙市首批次集中供地已于昨日正式挂网。首次集中供地共挂牌22宗国有建设用地，总面积119.23公顷，总起始价169.54亿元，将于4月12日正式开拍。

2022年长沙首批次集中供地清单。（图源长沙公共资源交易公众号。）

此次的集中供地，首次出现了“根据开发品质等因素进行价格监制”，提出这一要求的6宗地块，在此前长沙公布的第一次优质地块集中推介手册中，都有着“高品质住宅”“标杆性项目”的定位。业内普遍认为，这一次集中供地的变化，是长沙“竞品质”土地出让方式的一次新尝试，同时，长沙房地产市场或将迎来品质决定价格的全新时代。

让我们一起来看看这6宗地块的土地信息吧~

[2022]长沙市009号地块——梅溪湖滨水产业组团地块

最高限价：154626万元

起始楼面价5500元/㎡

[2022]长沙市009号，位于岳麓区松柏路与白杨西路交会处西南角，是梅溪湖二期的一宗商住用地，将根据开发品质等因素进行价格监制。出让面积68583.54平方米，起始价134458万元，起始楼面价5500元/平。地块距离地铁2/6号线换乘站中塘站不远。

[2022]长沙市015号地块——省话剧团棚改地块

最高限价：9740万元

起始楼面价3696元/㎡

[2022]长沙市015号，位于雨花区韶山北路，出让面积6473.35平方米，起始价8470万元，起始楼面价3696元/平。地块距离地铁3号线东塘站较近。

[2022]长沙市017号地块——滨江片区C3地块

最高限价：138755万元

起始楼面价7000元/㎡

[2022]长沙市017号，位于岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路，出让面积55602.2平方米，起始价120657万元，起始楼面价7000元/平。该地块曾于2021年中止出让，当时为商住混合用地，此次出让为纯住宅用地，根据开发品质等因素进行价格监制，最高限价138755万元。临近地铁4号线福元路西站，南侧长望路规划有地铁8号线。

[2022]长沙市018号地块——洋湖南居住用地

最高限价：166319万元

起始楼面价7000元/㎡

[2022]长沙市018号，位于岳麓区洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），出让面积103304.32平方米，起始价144626万元，起始楼面价7000元/平。

[2022]长沙市024号地块——小林子冲棚改地块

最高限价：52537万元

起始楼面价6129元/㎡

[2022]长沙市024号地块，位于雨花区芙蓉中路，出让面积15994.85平方米，起始价45685万元，起始楼面价6129元/平。此地块也是这次土拍的大热门之一，地块为商住用地，商业容积率2.0，住宅容积率1.0-2.9。地块距离地铁1、3号线侯家塘站约600米。

[2022]长沙市025号地块——梨子山棚改用地

最高限价：23327万元

起始楼面价3627元/㎡

[2022]长沙市025号地块，位于雨花区砂子塘街道，出让面积16892.52平方米，起始价20285万元，起始楼面价3672元/平。地块距离地铁4号线砂子塘、赤岗岭站约600米。

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