买房对于刚需族来说，低价楼盘越来越少、越来越偏，刚需购房可选区域正在向远郊靠拢。

如果在2015年，首付预算30万，或许可以在梅溪湖、洋湖、滨江等片区进行选择。但是如今拿着30万首付想在长沙买房，可选择的高性价比楼盘并不多。一个好消息是，对刚需非常友好的项目——润和·翰文府即将面市。

润和·翰文府位于雨花区核“芯”地段，同时也是长沙两大重点板块高铁新城和南城板块交汇处，地理位置优越，发展前景可观。

▲项目区位示意图

项目距离地铁5号线（已开通）大塘站直线距离约900米，同时南侧沿湘府路还规划有地铁8号线（规划中），离规划站点约500米。此外，项目周边有湘府路、万家丽路、万家丽高架等主干道，出行通达性很强。

商业方面，项目周边三大商圈，约1000米范围内就有友阿城市奥特莱斯、喜盈门范城、悠游小镇、溪悦荟、爱琴海购物公园（规划）等，周边还有德思勤、保利mall、星城天地（在建）、万象天地（规划）等大型购物中心。

在环境方面，除了项目自身两大中心花园外，项目北面规划有城市绿地，居住环境舒适。距离项目约1000米就是圭塘河风光带，同时周边还有湖南省森林植物园、沙湾公园、天际岭森林公园等。

▲圭塘河风光带效果图

现在一部分人买房的第一需求就是教育配套要好，好的楼盘如果配套了好的教育资源，往往都不愁卖。润和·翰文府营销中心内，公示了教育配套协议。

综合来看，作为一个刚需项目，润和·翰文府拥有较完善的配套，地处雨花区核心地段、周边三大商圈环绕、地铁高架便捷交通、环境资源丰富加上枫树山名校配套协议，各项配套齐全，而且距离刚刚好，既可以享受到配套的便利性，又不会被太多都市配套影响到纯粹宜居的生活品质。

润和精耕长沙刚需户型十数载，从客户需求角度出发反复研究，打造出内五区罕见的89平方米的舒适三房，并且控制在90平方米以下，极大地降低了购房者的成本。只要首付30万左右，就能入住市中心品质三房。

▲样板间实景图

约89平方米户型，设计格局方正，三房两厅一卫，三开间朝南，全明采光，赠送面积很大，得房率及空间利用率高，且利用类板结构实现南北对流，实用性及舒适度俱佳。

▲约89平方米户型图

更适合对于房屋空间有进阶需求的购房群体的是119平方米户型，可以做到四房两厅两卫，并且南北通透、三面采光，可以说是三代同堂舒适居所。

▲约119平方米户型图

从产品上看，得房率高，设计合理，还能保证每个空间舒适度，降低了置业门槛而且满足了生活需求。

润和·翰文府为毛坯产品，更显珍贵。本项目二期新品还未开始销售，就已经实现了主体封顶，彰显了品牌实力。

总而言之，稀缺毛坯、首付30万起，高性价比的中心三房，对于刚需人群，润和·翰文府是不二选择。