每一个城市都拥有属于它们独特的魅力和美，一个城市的独特往往由它的城市风貌所展现，而长沙的独特风貌则要从这座城市的格局来领略。在长沙，“山、水、洲、城”的城市格局彰显城市风貌。长沙地处丘陵地带，山体资源丰富，尤以岳麓山为著。山势南北走向，横看成岭侧成峰，景观层次的丰富，这也成为了城市的绝对地标。山水洲城独一份的魅力，没有谁能比它更懂。

湘江河穿城而过，把长沙一分两边。在此基础上，长沙利用天然河岸线，形成了极具特色的湘江风光带，在景观上构建了城市绿色生态圈。成为了城市空间格局重要构图元素。

“独立寒秋，湘江北去。橘子洲头，看万山红遍。”橘子洲特色景观公园的建设成功，也让橘子洲成为长沙的标志。

在长沙新一轮总体规划编修中明确指出城市空间结构为“一核两带多区多点”空间总体结构。构建“一江两岸、一核多心”，一直是长沙城市发展的题中之意。三千年湘江，映照着多少代长沙人在此生生不息，也见证着千万级人口、超万亿级GDP大城的绝美养成。

那么，它的故事要从哪说起？

“江畔长沙驿，相逢缆客船”唐代诗人杜甫晚年，是湘江给了他最后的慰藉。他曾系舟南湖港长沙驿，也留下了不乏经典诗作。杜甫江阁已成为长沙这座城市的地标，虽然它的位置不是杜甫当年简陋的江阁真正所在地。但这段沿着湘江的路，依然被我们看成是一条“唐风长廊”，南湖大约就是这道长廊里的一座未曾熄灭的灯塔。

（绿城摘得位于长沙南湖新城的048号地块）

绿城滨江“宝藏”地块引爆楼市

随着048号地块的揭面入市，这一区域再次跃然于舆论之上，坐拥6公里核心滨江景观的它——南湖新城瞬时被瞩目。绿城、万科、中海、仁恒、金茂、湖南建工集团等7家房企竞相摇号角逐，绿城最终成为了幸运儿。

这一次缘分的制造者，正是与长沙相伴共生19年的绿城。绿城华中区域总经理俞丽娅曾说过，长沙是一座美丽的城市，而且越来越美丽，需要被看见。尤其建筑不应该成为人与城市的阻隔，而应该是拥抱城市的方式。

带着打造长沙人居迭代之作愿景的绿城，这一次和南湖新城的牵手，将会带着怎样的意外惊喜现身？

从此，长沙楼市有关于这块地的讨论从未停止，宝藏地块、豪宅天花板的说法纷至沓来。

跳脱出区域来谈个体的说法难免有失偏颇，对这宗地块的关注，还是要先从南湖新城开始说起。

地图上展开，南湖片区地处长沙城央，北起城南西路，南至南二环，东起书院路，西至湘江路，拥有约6公里的江岸线，是湘江东岸名副其实的滨江核心区域。

2007年，长沙十一五期间重点打造的“一江两岸”建设，天心区重点打造南湖片区建设。位于核心地段南湖新城的开发可谓是重中之重。

2010年开始，长沙掀起了一股新的开发热浪，重点聚焦“一江两岸”建设，推进“沿江建设、跨江发展”战略，加快湘江滨水区改造提质步伐，加强生态保护和景观建设，集中打造代表长沙山水洲城特色，集商务、商业、文教、居住、休闲于一体的城市标志性名片。

在“沿湘江时代”，地处长沙市主城区南部沿江核心地带的南湖片区，成为长沙“沿江建设、跨江发展”的重点片区，一时间这里也成了长沙最具想象力的地方。尤其它核心地块拥享二环内一线江景，母亲河湘江、橘子洲头及岳麓山等旖旎景色尽收眼底；直线距离约200米可至天然氧吧南郊公园，“网红打卡点”火车头文化公园……就好比一个城市的山水画窗口，有且仅有一个，再加上位处城市中央位置，真正地做到“出则繁华，入则宁静”。

经过十余年日新月异之发展，如今南湖新城已由典型的旧城棚户集中区全面转型为优质产业项目承载区，橘子洲头、南郊公园等得天独厚的城市天然景观在侧，区域内平安财富中心、汇景等摩天高楼接踵，保利、中建等高端住宅环伺，有理由期待品质绿城和宝藏地块的遇见，注定是惊喜连连。

作为“高端物业营造专家”的绿城，向来以产品力闻名。再回到绿城南湖项目，除了特享山水洲城的绝美，想必会坚守对这座城市的敬意，锻造长沙下一个城市封面级作品。

（长沙一江两岸夜景。摄影/李长宏）

重仓长沙 长沙人熟悉的绿城回来了

从长沙大道旁一栋栋赭褐色建筑看过来，原来绿城和长沙的相见已经有19年了。

在很多新长沙人的印象中，关于绿城，可能还停留在“亚洲十大豪宅”这一耸动的标签之上。不置可否，绿城和长沙之间的亲昵确实消失过一段时间。

“我们将桃李春风、江南里、桃源系、云庐系等绿城经典的产品线，交给了长沙人民，但这种更新与更好的背后，是绿城慢下来的执念，是不吝时间的雕琢。”绿城华中区域总经理俞丽娅这样说。

就如同快慢有时，一切又都在瞬息万变之中。

据绿城最新财报显示，2021年，绿城中国实现合同销售面积约1557万平方米，总合同销售额3509亿元，同比增长21%，全国排名第七。在收入盈利均实现双位数增长的背后，同时凭借稳健的经营和审慎的财务管理优势，债务结构持续优化。

2022年，绿城中国预计整体可售货源约2034万平方米，可售金额约4442亿元。其中，自投项目可售货源约1354万平方米，可售金额约3452亿元。（数据来源：绿城官方微信）

落地到长沙，在松雅湖畔，在梅溪湖超级中轴，尤其在主城正央的南湖新城，再一次遇见绿城。

绿城方面强调说，将自己凤起系作品带到长沙，同时也想要消弭建筑与城市的距离，让长沙的美被更多人所看见，南湖新项目也是带着这个目的和使命而来。

这可以说是19年前的绿城强势归来，也可以说是新绿城已经闪亮登场。

理想主义者绿城 只相信行动

绿城人说，理想主义价值观，孕育了绿城“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，绿城的产品主义、服务理念和创新传统，都围绕着“理想主义”展开。它是绿城之所以成为绿城的原因，也是绿城面向未来的信仰和底气。

那么，理想主义者绿城凭借什么，去打动一座城市，去虏获长沙人的芳心？

无它，就是产品。

绿城中国董事会主席张亚东曾说过，产品品质是绿城的一号工程。

俞丽娅也说，“在这些经典的产品序列背后，我们同样希望将这些作品做到尽善尽美。建筑不是快销品，它会陪伴着城市，陪伴着我们度过未来漫长的时光与人生。我们希望它们能够拥有穿越岁月的魅力，成为这座城市值得长久骄傲的一部分。时间是我们共同的朋友，它终将见证。”

很快，在南湖新城，在一块备受瞩目的土地之上，绿城即将携凤起系而来。在湘江东的滨水之岸，高阶人群是否能最终心有所属，静待绿城给出答案。