红网时刻新闻6月6日讯（记者 戴丹） 6月，随着2022年楼市“上半场”接近尾声，各路房企纷纷开启“年中冲刺”模式。据不完全统计，本月长沙将有47个项目入市抢收，其中不乏万科瑧湾汇、长沙悦府这样的人气大平层项目，也有轨道中建麓江府、金茂长沙国际社区这样的区域畅销楼盘。

（轨道中建麓江府）

分区来看，传统的“供应大户”岳麓区6月将有12盘入市，其次是雨花区，预计11个项目开盘，望城区紧随其后，预计10个项目开盘。

纯新盘预计将有8个上市，分别是：建发玖洲观澜、大汉春和云境、高桥壹品、湘和雅郡、智谷仁玥府、雅郡铭苑、龙湖天璞、五矿万境松雅。

此外，一批主城区的老盘即将推新，包括：振业城、辉煌国际城、金色溪泉湾等。整体来看，6月的楼市产品丰富，产品以110-140㎡的改善型住宅为主，也不乏面积超过200㎡的大平层，可选择面宽，十分令人期待。

（万科瑧湾汇项目效果图，该项目6月主推306㎡大平层）

就在刚刚过去的5月，长沙房地产调控新政频繁出台，通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，实现“租购并举”，盘活存量，为市场注入了新的活力。加之房贷利率下调，市场信心正在加速恢复中。

就在5月中旬，振业城推出五期256套高层房源，三天累计认筹约3600组，认筹比高达14：1，老盘翻新，风光一时两无。

6月2日，长沙又有4盘获证预售，其中，长沙悦府新推出320套房源，共有1808人认筹，从摇号比例来看，其人气“日光盘”的市场印象再次得到加强。

“日光盘”的频现，也为长沙楼市整体回暖注入了信心。

展望后市，住房消费的宏观政策无疑将进一步宽松——5月31日，湖南省政府新闻办召开《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的若干措施》发布会，会议明确：将聚焦“房子、车子、机子、孩子”这四大热点消费领域，拉动湖南消费回暖。

具体到“房子”层面，将围绕引导金融机构下调住房贷款利率，支持发放购房补贴，鼓励探索“二孩”“三孩”家庭购房支持政策。倡导酒店、公寓养老，实现酒店、公寓转型，共享城市公共资源。

红网记者多方走访获悉，目前关于后市的研判，市场分歧仍然存在。一位资深观察人士表示，虽然当前“日光盘”频现，也只能说明少数人气楼盘去化无忧，随着越来越多的产品集中入市抢收，压力会在楼盘之间进行传导，竞争也会更加激烈。“6月将会是场‘大考’，宏观刺激政策之下市场成色到底如何，需要用数据说话，我们拭目以待。”