今年以来的一轮楼市“松绑潮”，席卷全国80多个城市的楼市，长沙楼市也迎来新一波的改善热潮，地段好、居住舒适度高的房子，人气一路走高。

作为一个区域标杆型的人居项目，时代建发·和著项目位于长沙当红价值热土的滨江北，月亮岛核心区，背靠6400亩谷山森林公园和国家级汉王陵公园，地铁、学校、公园、商业等配套样样全优。目前，项目15/19/20栋建面约159-195㎡叠墅火爆热销中，25栋新品叠墅即将加推

地铁已开通，交通太方便

时代建发·和著与地铁4号线湘江新城站3号口无缝对接，出了地铁口就进小区门，出行更便捷。

项目东侧一路之隔就有三所优质学校：师大附中星城一小已经开学，东南角还规划一所36班小学；长郡双语白石湖中学即将于9月正式招生，学校硬件设施一流，师资非常不错，教学质量相当令人期待。

（样板间实拍）

砂之船+万豪+天街入驻，繁华商圈核芯

项目周边有砂之船奥莱、星巢PARK、新华联广场、太阳城等商业，吃喝玩乐购均十分方便。

长沙第5座龙湖天街签约落户月亮岛，与项目仅约1.0km，繁华近在眼前。

六公园环绕，自建剧院，休闲游玩不用愁

时代建发·和著靠近湘江，周边还被六公园包围，不管是饭后散步，还是周末露营，根本不用出远门。

（银星湾公园实景图）

同时，项目还配建一个城市级汉风剧院，与对标溪湖艺术中心，未来将是长沙新文化地标。

更难得的是，以上这些配套都不是停留在纸上的规划，基本做到入住即可享。

片区首个中式品质盘，更高的居住舒适度

“结庐在人境，而无车马喧”，时代建发·和著位虽处城市繁华地段，综合容积率仅约1.97，是非常难得的低密宜居盘。

项目由时代和建发两家实力房企联手打造，承袭了建发一贯的新中式，整体以“一轴四院”打造雅艺院、文韵院、乐府院、礼宗院四大主题园林，随处可见的汉文化元素，处处都透露着高雅意趣，随手一拍都是一幅赏心悦目的山水画。

（项目展示区实景图）

目前项目正在热销的大平层，马路对面就是师大附中星城一小和长郡双语白石湖中学，位置相当不错，东侧无高层建筑，视野开阔；出了小区门即进校门，放心体验目送式上学。

户型有建面约182㎡、210㎡两种，格局方正，都是大开间、短进深，采光和通风非常好，居住舒适度很高，是目前市面上大平层的标杆之作。

此外，项目还有少量建面约110㎡的3房2厅2卫和建面约142㎡4房2厅2卫在售。剩余房源有限，想买的朋友要尽快行动。

地铁口独立墅区，全城罕见，错过难再有

更令人惊喜的是，时代建发·和著目前火爆热销的叠墅产品——文澜院，改善购房者一定要密切关注。

文澜院不仅是目前滨江北、月亮岛仅有的叠墅住区，更是翻遍长沙都难得的墅级产品，稀缺性爆表。

从土地来看，放眼湘江两岸，新出地块越来越偏，能打造墅级产品的数年难遇。

当下长沙楼市中，能够占据如此绝佳地段，地铁/学校/环境如此优良的叠墅，更是独此一家。

如此优秀的产品，未来在二手市场也都是香饽饽，价值不可限量。

（叠墅庭院实景图，仅供参考）

从舒适度来看，市面上众多叠墅产品不仅位置偏远，绝大多数还是属于“高低配”，居住舒适度大打折扣。

文澜院为独立墅区，整个地块容积率仅约1.14，拥有独立的入户系统，低密、纯粹。

在约3.9万方的占地面积，规划打造了约2.7万方的园林景观，整体以禅境新中式为核心，结合汉乐五音（宫商角徽羽），打造“一轴四院”景观，汉代古韵味十足。

在产品打造上，一直专注新中式产品的建发，造墅功底同样非常深厚，目前在全国50多个城市已打造超过100个别墅作品，个个都是标杆之作，被大众称为“新中式造墅专家”，备受追捧。

文澜院共规划15栋叠墅，总共只有258套，数量有限，每一套都是值得收藏的珍品。

主推两面宽、三面宽叠墅，拥有更多南向空间，采光、视野更好，优势明显。

建面约159-195㎡的城市叠院，上中下叠，都拥有超高得房率，赠送多，改造空间大。比如，下叠送花园+双层地下室、中叠赠送地下室、上叠送顶层大露台，得房率轻松达到200%，性价比超高。

约5.5米层高的地下室，更令人充满想象，后期业主通过适当改造，改造成影音室、会客厅、健身区等都合适，实用面积更大。

（下叠样板间实景图）

上叠：2-2.5开间建面约159-170㎡，3开间建面约194㎡

上叠赠送星空露台，特别是三开间上叠，LDK设计，大开间宽厅，体验媲美大平层。

而露台也可以自由改造，或养花种草，或天台赏夜，闲暇时，邀请三五好友来家中，亦可举行露天烧烤派对，生活平添许多乐趣。

中叠：2-2.5开间建面约165-172㎡，3开间建面约175㎡

中叠赠送带采光井的地下室，可任意改造成收藏室、孩子的玩乐空间。

改造后赠送面积超大，三开间中叠赠送率约100%，同样拥有超大的采光面。

下叠：2-2.5开间建面约172-180㎡，3开间建面约180㎡

下叠南北双入户，除赠送双层采光井地下室外，还附带普遍约100㎡的前后庭院，南北双庭院设计十分惊喜。改造后的赠送面积超大，庭院铺满阳光草坪，家里的小孩和宠物可以尽情撒欢。

如此高得房率的设计，处处彰显着时代建发·和著对居住舒适度的苛刻追求。

目前，项目15/19/20栋建面约159-195㎡叠墅火爆热销中，25栋新品叠墅即将加推，恭迎全城莅临品鉴。