红网时刻7月12日讯（记者 岳瑾）距离长沙市2022年第二批集中供地挂牌截止已不到48小时，截至今日记者发稿时，目前已有6宗土地出价，其中，[2022]长沙市050号地块有4家企业报价，率先“开抢”。

位于长沙市岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块）的[2022]长沙市050号地块，出让面积为19705.44平方米，规划用途为商住用地（B1R2）、地下停车场，挂牌起始价为19620万元，其中宗地挂牌起始价为19459万元，地下空间使用权土地价格161万元；土地挂牌最高限价为22538万元，其中宗地最高限价为22377万元，地下空间使用权土地价格161万元，地下空间使用权土地价格不溢价。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策根据开发品质等因素进行价格监制。

挂牌条件和要求包括，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积23208平方米（包括租赁住房配套设施），竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。竞得人需出资建设地块东边C06-B19-1地块公园绿地，建设标准不低于500元/平方米等。

此外，今日新增的两宗已出价的地块分别是[2022]长沙市047号地块和[2022]长沙市053号地块。

位于长沙市岳麓高新技术产业开发区望江路北片，莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，玉璞路两厢（P01-A57/A72地块）的[2022]长沙市047号地块，出让面积为65139.85平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，起始价76947万元，土地挂牌最高限价为88489万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

挂牌条件包括，竞得人须出资建设智青路（莲坪大道-玉璞路），用地面积约4392平方米（最终以测绘面积为准），道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15个月内竣工验收合格后（以竣工验收备案为准）无偿移交给政府相关部门。本宗地接受联合竞买。竞得人需在签订《成交确认书》的同时与岳麓高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌须知一并公告。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积162850平方米（包括租赁住房配套设施），竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于长沙市岳麓区望岳街道藕塘村，金星路两厢单元、雷锋大道单元（C07-A22、C07-A26-01地块）的[2022]长沙市053号地块，出让面积为84849.38平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤1.9，起始价96728万元，土地挂牌最高限价为111237万元，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策根据开发品质等因素进行价格监制。

挂牌条件和要求包括：竞得人需出资建设寻藕路（北起金星路，南至C07-A21地块红线南边界），建设面积10585平方米（最终以测绘面积为准），建设标准不得低于2000元/平方米，最终投资额需经财评审查。在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内竣工验收合格后无偿移交给政府相关部门。竞得人需出资建设C07-A21、C07-A23、C07-A24、C07-A26-02地块内绿地面积共计12168平方米（最终以测绘面积为准），建设标准不得低于500元/平方米，最终投资额需经财评审查，具体建设位置见《履约监管协议》附图。在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内竣工验收合格后无偿移交给政府相关部门。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积161213平方米（包括租赁住房配套设施），竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须按保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

相关链接：2022长沙第二次集中供地挂牌截止仅剩3天 4宗地率先出价