虽然市场不确定，但是对于刚需或者想换大房子的改善来说，房子总是得买的。那么，目前市场中到底怎样的房子适合下手呢？位于马栏山板块、浏阳河旁的金色溪泉湾值得借鉴。

Part 1

如今的市场，购房者对于楼盘评判的最重要维度就是安全性，大部分人会首选国企旗下的项目，而金色溪泉湾背靠湖南省高速公路集团有限公司，是省国资委属下资产规模最大的国有企业，在品牌实力与安全性上毋庸置疑。除了开发商是国企，金色溪泉湾的设计方和施工方同样有口皆碑，分别是湖南省规划设计院和湖南建工集团，都是本土大国企。特别是施工方湖南建工，多次荣获建筑行业最高奖项，众多著名地标如长沙火车站、贺龙体育馆、长沙黄花机场等皆出自它手。

目前整个三期的工地正火热朝天的施工，且进度飞快，其中正在热销的6#7#8#栋已经封顶，16#18#栋预计本月底封顶！此外，此前已经全部售罄的4#5#栋，正准备开始外墙漆作业。如此迅速的施工进度确实让购房者很有安全感，简直是妥妥地准现房。

清水样板间的感受最直观，可以让购房者了解到未来房子里最真实的日照、房间的实际大小以及具体的施工工艺，市场上做清水样板间的项目非常稀少，因为这会让整个房子的细节毫无遗漏地呈现，可见开发商对于自身项目的绝对信心。进入内部，楼盘对于实体样板间内不同墙体工艺都做了标识和说明，细节满满，所见即所得。此外，整个楼栋还采用了全混凝土剪力墙结构、垂五平五的铝模混凝土工艺、冷凝水管施工等技术。整体的防水效果、安全性得到极大提升，能大幅降低日后出现渗漏、空鼓、开裂的风险。

总的来说，项目国企的配置，足以让购房者看到其雄厚实力和过硬背景，未来的交付和品质自然也不用担心。

Part 2

金色溪泉湾占地约681.08亩，总体容积率仅约1.2，绿化率高达45%，是一个拥有别墅、高层的超级大盘，目前三期一批高层一共有5栋正在热销，其中6#7#8#为建面约110平方米、169平方米户型。此外，还有16#18#建面约240平方米的大平层，可以说完美兼顾刚需、改善和终极置业客户。

项目三个户型的设计都很不错。两梯两户、建面约240平方米的大平层，属于终极改善人群的理想户型，全屋的空间和尺度十分奢阔，南北通透+双阳台，超大客厅+书房+餐厅+中西厨设计，排场十足，南向约15米的超大瞰景阳台，简直不要太爽，在这里不仅能喝茶聊天，甚至还可以跑步健身，生活惬意。双套房卧室+三卫生间，主卧带飘窗、衣帽间与独立卫浴，舒适度与私密度兼具。建面约110与169平方米户型亦是各具特色，非常适合刚需和改善客群；建面约110平方米三房，格局周正，动静分区，U型厨房+套房主卧，舒适度非常不错；建面约169平方米四房，四开间朝南，双阳台+三飘窗，赠送面积大，双套房卧室，居住隐私性极佳。项目均为毛坯交付，可改造性相对精装楼盘要好很多，空间十分灵动。

作为开福区重点打造板块，项目所处的马栏山，配套优势不可小觑。楼盘自建的清水塘溪泉湾小学早在2017年就已开学，此外，一路之隔还有长沙市实验小学马栏山文创学校、朝阳中学（在建）等优异教育资源，毕竟是开福主城二环旁的核心位置，项目的交通、商业等资源也都十分便捷。周边三一大道、万家丽高架、东二环等，皆为城市重要主干道，地铁5号线鸭子铺站更是步行可达。附近被万家丽商圈、四方坪商圈、广电商圈环绕，生活尤其便捷，日常所需轻松满足。

Part 3

作为浏阳河旁的国企准现房，不仅有着优秀的户型和配套，而且楼盘的价格也很有吸引力，目前在售楼栋均价11800元/平方米，这样的性价比全长沙罕见。要知道，如项目这样位于主城核心位置新盘早已卖到15000，部分大平层纷纷超2万，像这样各方面具有明显优势，同时价格还很有优势的楼盘，越往后越珍稀。

金色溪泉湾所处的板块也同样具有成长性，它位于开福区的新风口——马栏山板块。这是一个以视频、文创、互联网等先锋产业为主导的板块，片区内的马栏山视频文创园更是被誉为“中国V谷”，众多头部企业落子于此。

除了产业发展势头凶猛，其背后还有源源不断的人才引进。越来越多的文创人才、顶尖技术人才、以及在园区工作的智库专家、业界导师等中高端人才纷纷入驻马栏山。可以预见的是，未来小区周边来往的皆是行业精英与高端人士，无论是自身还是子女的社交与生活圈都将更加纯粹。

凭着马栏山的上升势头和发展速度，未来板块的房价也将得到质的飞跃，极其有望位居头部梯队。而眼下，性价比超高的稀缺宜居大盘金色溪泉湾确实是极为难得的存在，非常值得入手。前项目三期一批7栋高层已经全部开盘，住宅正在逐席递减中，感兴趣的联系置业顾问抓紧上车吧。