红网时刻新闻7月2日讯（记者 岳瑾）日前，中指研究院发布的2026年6月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为17184元/平方米，环比上涨0.16%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9661元/平方米，环比下跌0.11%。

株洲、湘潭新建住宅价格环比均下跌

6月，“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9661元/平方米，环比下跌0.11%。入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.13%，为5190元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.09%，为5919元/平方米。

政策方面，6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，着重扩大公积金提取使用范围、明确灵活就业人员可参加住房公积金制度等；6月8日，住建部、财政部等四部委介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况，包括健全推进机制、中央预算内投资、中央财政支持城市更新、盘活存量土地等具体政策；6月18日，《求是》刊文《以更大力度提振消费》，提出“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气”。地方层面，上海、浙江、湖南等地出台城市更新相关文件，湖南举行城市更新资源发布会。

6月25日，2026长沙国际绿色智能建造与建筑工业化博览会（简称“筑博会”）开幕。作为中部建筑行业规模最大、影响力最强的年度标杆展会，本届筑博会集中展示建筑产业绿色转型、智能升级、工业化迭代的最新成果，现场设置了五大展区，集中展示了智能建造、建筑工业化、智能装备、“好房子”和城市更新领域的新技术、新产品、新装备、新应用。

预测：新房成交有望边际改善

“百城价格指数”显示，2026年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为17184元/平方米，环比上涨0.16%。

6月，新建住宅价格环比上涨城市个数为34。具体来看，成都新房价格环比涨幅位居首位，涨幅为0.96%；福州、广州紧随其后，涨幅分别为0.84%、0.80%；青岛、长春、苏州等18个城市涨幅在0.2%（含）-0.8%之间；杭州、乌鲁木齐等13个城市涨幅在0.2%以内；

57个城市环比下跌。具体来看，海口跌幅居首，为0.83%；洛阳紧随其中，为0.56%；无锡、北海、包头等7个城市环比跌幅在0.2%-0.4%之间；芜湖、中山、淮安等21个城市环比跌幅在0.1%（含）-0.2%之间；德州、南通、南京等26个城市环比跌幅在0.1%以内，其中，银川、东莞等5个城市跌幅最小，均为0.01%。

6月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为18个。成都、杭州、上海同比分别上涨9.23%、8.77%、8.09%；合肥、西安、宁波等11个城市涨幅在1.0%-50%之间；石家庄、金华等4个城市涨幅在1.0%以内。

新建住宅价格同比下跌的城市个数为82。北海、洛阳等16个城市新房价格同比跌幅超3.0%；兰州、盐城等23个城市同比跌幅在2.0%-3.0%之间；江阴、新乡等26个城市新建住宅价格同比跌幅在1.0%-2.0%之间；东营、宿迁等17个城市同比跌幅在1.0%以内。

从市场表现来看，新建住宅方面，6月作为年中销售关键节点，房企推盘积极性提升，成都、广州、上海、武汉等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势。

中指研究院相关专家分析，从需求端来看，住房公积金政策有望进一步优化调整，各地或将围绕扩大使用范围和缴存覆盖面、提高贷款额度等方面继续加力。供给端来看，各地仍将延续控增量、规范土地供给导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策有望进一步落实；城市更新配套政策也将持续完善。市场趋势方面，下半年核心城市在优质项目持续入市及政策支持带动下，新房成交有望边际改善，但结构性分化将进一步加剧，修复主要集中于优质板块及“好房子”项目。全国来看，短期新房销售仍处筑底阶段，但在低基数影响下同比降幅有望逐步收窄。