长沙南城，红星极核，308亿城市更新红利正在兑现。

本期《楼市大真探》要看的这个盘，有人说它是给25-35岁年轻人的城市鼎配生活。到底是不是噱头？走，我们进去看看。

看房先看门。35米宽、8.5米高，全石材铺装，放在南城同面积段项目里，是标杆级的。开发商把面子工程做到这个份上，里面应该更有看头。

穿过大门就是星光荟主题街区，以后买咖啡、逛个店，都不用出小区。

园林走的是“无界”概念——引水入园，跟28公里的圭塘河无缝衔接，推窗见河景，下楼进公园。

约1300㎡架空层会所，儿童体适能、健身房、咖啡书吧、家庭聚会空间，全龄段覆盖。把你要外出才能享受的生活，全部装进了社区。

外部配套，约600米到德思勤商圈，约450米到地铁7号线，约200米到砂子塘天华+麓山国际双名校，约450米到省植物园。左手繁华，右手公园。

改善家庭必看，约187㎡主城景观大平层。整个小区仅仅只有30席，非常稀缺。带挑空空间，后期搭板可多出接近13㎡使用面积，套内实得约220㎡，在长沙新规4.0的背景下，这样的产品实属难得。

约 62㎡的奢阔LDKB 一体化公区，270°三面环幕观景，直面圭塘河一线河景。很多同面积非新规类的大平层，客餐厅也未必能做到这样的尺度。转身之间，城市、河景、园林三重风景扑面而来，在家就能拥有属于自己的城市观景台。

六开间朝南、南北双阳台。阳光、河景、清风，是这个家最奢侈的日常配置。独有的挑空设计，带来别墅级纵向空间；后期搭板改造，凭空多出约13㎡实用面积，可改造另做次卧使用，在187㎡面积下，最高可做6房！给家庭留足成长变化的空间。

主卧是完整的行政级私享套间，L 型步入式衣帽间，南向无楼栋遮挡视野，躺在床上就能看到圭塘河河景。独立的明卫，甚至可以放下观景浴缸，把犒劳自己的仪式感直接拉满。

整套房子做到豪华三套房+独立书房，四房两厅三卫。南向双套房，老人孩子都可以拥有带独卫的私密卧室，互相照应又互不打扰；独立书房可以办公、阅读，也可以做兴趣活动室。动静天然分离，大家族聚会热闹，也不会打扰到休息的家人。

全毛坯交付，约103-187㎡，六种户型。关键是——2025新规4.0标准全维度落地，得房率最高约118%。适应全周期家庭需求产品，在这里都可以找到答案。

中建翡翠天序・星屿给人的感觉是——它不是给大家画饼，而是把“城市鼎配生活”拆解成了你每天都能用到的场景。

35米大门是面子，1300㎡会所是里子，这套187㎡主城景观大平层，就是终极改善的生活答案。如果你追求一步到位的大平层，想要主城核心、手握圭塘河一线河景，兼顾大家族居住的尺度与私密性，那这里非常值得来看看。

我是小雨子，关注我，带你看不一样的房子。下期见！