今秋，长沙4所名牌学校相继亮相梅溪湖：湖南师大附中凌云中学、长沙市麓山梅溪湖实验中学顺利开学；长沙市南雅梅溪湖中学正在加紧建设中，预计2023年秋季建成；湖南师大附中梧桐学校落子梅溪湖国际新城二期，预计年内开建……

凭借高标准规划、高强度投资、高品质建设，历经10余年发展的梅溪湖国际新城，早已经成为长沙人心中首选的宜居高地。在这片山青水秀的新兴之地，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，丰富精彩的城市配套日渐云集，人气一时两无。此时，如果期盼有一方闹中求静的隐秘天地，似乎又成了奢望。

其实，就在环湖不远处，梅溪湖“超级中轴”的龙头位置，还珍藏着一处难得的低密度伴山墅区。

（项目实景图）

麓湖郡，梅溪湖板块内难以再现的墅居地块，总建筑密度仅1.1，与5200亩象鼻窝森林公园山水相伴，稀缺的伴山双拼叠墅仅余15席，目前正在热售中。

山体公园脚下，稀缺的伴山双拼叠墅

方便快捷的交通，优质的教育配套，离尘不离城的优美居住环境，想同时具备这几大特质的好房子要往哪里找？在长沙，你最先想到的板块可能就是梅溪湖。

（项目实景图）

麓湖郡，到达梅溪湖的直线距离约1公里，距离梅溪湖中央商务区约800米，象鼻窝森林公园就在家门口（数据源自高德地图测距）。

作为长沙城央山居低密墅区，梅溪湖板块内拥有极致资源的一块住宅地块，强强联合的开发方——湘江集团和绿地集团对于麓湖郡项目倾注了大量的资源和心血。

据项目相关负责人介绍，在建筑设计上，麓湖郡的所有建筑均是现代极简风格，以“隐”为理念，结合建筑山体公园景观打造。项目通过平衡建筑与自然，协调社区与健康，在社区内设置健康夜光跑道、多功能运动场、阳光草坪、景观会客厅等休闲场所，旨在为每一位居住在社区内的人提供与自然接触的机会，更成为增进友邻交流的场所。

（鸟瞰示意图）

在整个社区中的核心位置——原生山体公园脚下，尚余15席双拼叠墅，堪称整个项目最稀缺的房源。

看位置，它们环绕社区山体公园而建，是真正的伴山叠墅；看产品，双拼联排中的每一户都是边户，270°采光全明户型；看设计，均为上下叠搭配，下叠带超大庭院，上叠带星空露台；看配置，屋顶、外墙采用双层隔热保温工艺，玻璃全部采用双层LOW-E镀镆防紫外线玻璃，空间舒适感从建筑外观就可见一斑。

（项目示意图）

高配康养社区，伴山宅院准现房呈现

5200亩的森林公园、5.4万方绿地健康谷、3座原生山体、1.1的容积率、洋房3.15米的层高、431亩土地仅1299户、整盘建筑限高26米、双国企开发……在麓湖郡，每一个数字，都显示出湘江集团和绿地集团对这块不可复制的土地的尊重，以及对自身产品的极致要求。

小区门禁采用人脸识别，交付后社区将引入全区智能安全系统，24小时智能安防监控，全方位打造半山半城的生态宜居社区。

从进小区开始，迷人的榉树树阵广场就召示着这是人与自然和谐相伴的栖居之地。小区采用人车分流设计，区内楼栋围绕山体依次排开，每一栋都依山而建，推窗即可感受四季美景。

（效果图）

在麓湖郡，设计师用独特的山顶瀑布景观，为业主打造出风格独特的高端会所；内含健身房、泳池、红酒雪茄吧、阅读室等全龄社交休闲空间，为向往的生活添加了多重硬核配套。

约197㎡下叠产品，带100㎡左右的花园院子，这里是萌宠之家和植物爱好者们的天堂；地下室不计入建筑面积，可随心设计成娱乐休闲或收藏空间，赠送面积相对更大，空间利用率也更高；一楼是开间约7.8米客厅+长辈房的搭配，南向面宽约11.6米，大面宽采光，健康舒适；加上双层6米挑高的设计（赠送约40㎡），空间开阔大气。二楼为双套间卧室+阳台的搭配，享有长约14.7米L型双景观大阳台。

（一期洋房交付实景）

约246㎡上叠产品，同样是三层户型，多露台设计，站在家中可以眺望社区全景，视野更佳；一楼直接电梯入户，南北通透，约16.3米L型双阳台或阳台+露台的设计，南向套间通透敞亮；二楼同样是南北双套间+露台，功能齐全，明亮透气；三楼则是许多人向往的星空套房，270°环幕设计，白天在这里可以养花弄草，晚上则可以卧听虫鸣，仰望星空，放任心情在夜空里漂流，浪漫又私密。

（实景图）

在绿地麓湖郡，“出则繁华，入则宁静”的生活不再是梦想。项目一路之隔，是长沙市妇幼保健院的新院区，编制床位数1300床，是湖南体量最大、功能最全的一所妇女儿童医院；约一公里处，有着“河西第一高楼”之称的金茂大楼正在紧锣密鼓地建设中，将于2024年完成交付，这里是梅溪湖国际新城核心CBD所在地，未来将吸附越来越多更强劲的城市资源；项目3公里内，8所中小学环绕，“一站式”教育让孩子拥有被书香润养的童年。

作为梅溪湖当前规划面积最大的洋房+叠墅群，绿地麓湖郡由21栋洋房、67栋叠墅组成。目前，项目一期已完成交付，二期伴山双拼叠墅——建面约222㎡、246㎡上叠，建面175㎡、197㎡下叠，仅余15席，压轴登场！另有建面约166㎡、172㎡、215㎡、288㎡四种面积段的平层花园洋房，同步开售（得房率约100%，接近零公摊），均是手慢无的节奏。

在背山面水、寸土寸金的梅溪湖，总体容积率仅1.1的低密生态居所，一旦错过，再难拥有。

麓湖郡，伴山臻稀大宅，准现房压轴呈现，静候您的到来。