“砰，砰。”

9月24日下午4时，连着两声手持礼花筒喷出彩带，华实长沙领峯营销中心内响起了一阵掌声，意味着该楼盘当天成交又有新增。

长沙优化限购限售政策落地后，楼市已经显现一波上扬走势。

新政后首个周末，红网记者走访了省府、高铁会展、市府谷山等热门板块，发现楼盘日均来访量整体新增3至5成，市州及外省客户明显增多；市场热盘最先“感受”到政策利好，成交已经出现一定程度的上扬。

红网时刻新闻记者 康希 岳瑾 长沙报道

【人物镜像】

“武汉坐高铁来长沙看房，当天就签了合同”

【分镜头1】购房者李先生：老家是岳阳的，目前在长沙工作。但因户口是上海的集体户口，不愿意放弃，因此不具备购房资格。

“按照长沙之前的购房政策，我只能在长沙购买24个月社保才有购房资格。原本我已经在长沙买了19个月的社保了，还差5个月，新政发布后，我立马就获得了资格，是真正的新政受益人。万科森林公园的位置和配套是我比较中意的，所以就立马签合同了。”

【分镜头2】购房者张先生：单身，目前在广州上班，做IT行业。户口是湖南娄底农业户口，家里不支持落户，所以一直没有购房资格。

“在长沙购房的想法已经有4年了，无奈没有购房资格。但我一直在关注长沙房产，考虑到以后会回长沙发展，所以这几年会利用假期来长沙看房。一直很担心未来房价涨幅很大，现在好了，长沙首套购房资格放开了，解决了刚需购房的困扰，当机立断，就利用周六放假立马来金茂国际社区选了一套准现房，当天直接缴纳首付办理签约。”

【分镜头3】购房者单先生：在湖南娄底工作，因无法落户长沙，而没有购房资格。

“因为工作原因，我一直没有长沙的购房资格。周五听说长沙首套房放开限购了，下班后我就赶来了长沙。当天看房看到晚上11点，连楼盘的工地我都去看了。这次首套房限购放开，可谓是“及时雨”，终于有机会买到心仪的楼盘，因为云河颂还在认筹阶段，所以周六一早我就来交了定金，只等开盘了。”

【分镜头4】购房者聂先生：武汉人，自由工作者，未婚。

“周五听闻长沙取消首套房限购，所以特意坐高铁过来看房。毕竟武汉房子均价高于长沙4000元/平方米。我挺看重性价比，所以当天来长沙看中了当天就签了合同。”

【分镜头5】购房团胡先生：在益阳工作，因为没有购房资格，正准备落户长沙。

“我跟随益阳购房团来的长沙，短短两天时间，我就选定了岳麓区的一个项目。为什么想把房子买在岳麓区？因为我从益阳开车过来直接走高速，不到一个小时就能到家，不用过江，也不怕堵车。当然，主要是考虑到孩子明年就要上初中了，日后还会继续在这读高中。我们一家人都想在长沙找一个兼具交通、商业、学校等优势的房子，这次政策放开，有了房票，终于圆了我们一家人的心愿。”

（华实长沙领峯营销中心洽谈区场景）

【楼市镜像】

“这个月的100套，来得更早一点”

9月24日下午，记者来到龙湖云河颂营销中心，洽谈区基本没有空余座位。“平时差不多150组，这两天接近300组客户来访。”龙湖云河颂营销负责人尹凯介绍，项目即将迎来首开，按照诚意金的情况，大概率会摇号开盘。

“这个月的100套，来得更早一点”，9月22日晚，长沙润府营销负责人陈文容在朋友圈说道。

新政发布当天，长沙润府成交认购逾20套，比往月周末任何一天都多。“有大区的人还在工作群里竖了大拇指，说‘长沙牛’。”华润一位工作人员告诉记者。截至记者发稿前，该项目在新政后三天成交了1.5亿元金额。

与高铁南站相隔约1公里的华实长沙领峯项目，在吸引外地客户方面具有一定优势。“这几天就有湖北、株洲、韶关的客户过来看房，整体来访也增长了差不多3成。”据该项目陈姓销售经理介绍。

从市场端反馈过来的系列数据看的出，楼市企稳向上的信号比较明显。

周末两天，万科森林公园来访超260组，提升50%，成交了18套。“万科半岛国际因为货量充足，所以这个周末的成交量真是一天就能抵之前一周。”长沙万科营销总监刘张红告诉记者。

9月23日，金茂长沙国际社区来访较往常周末提升122%；成交较往常周末提升175%。其中市州客户占比28%，外省客户占比13%。

别墅市场也有所反应。“新政出来前，周末来访约20组。本周末来访36组，环比上涨了80%。”湖南珠实地产营销总监赵子梵坦言，“成交量暂时未显著增长，客户主要还是因为政策变化而先出来看看房子，不着急做决定。”

“地段好，市场认可度高的楼盘可能会优先感受到政策带来的暖意，而对部分楼盘，新政在成交方面不会有‘立竿见影’的刺激效果。”一位不具名的业内人士说道。

（龙湖云河颂营销中心内看房场景）

楼市众生态①｜新政首周，长沙有购房者首访买下一套531万元大平层

楼市众生态 ②｜长沙二手房来访带看量上涨 中介品牌喊话经纪人回流

【记者手记】这场“双向奔赴”定会如约而至

新政落地，长沙各楼盘进行了海报“轰炸”。有项目海报显示“湖南人16万首付进长沙”，也有项目喊出“即刻起24小时不打烊”……

这个周末，记者走访的多个营销中心进入了“人从众”模式。不难发现，在大环境政策面趋势变好的情况下，购房者的信心正在恢复，显现出积极入市的信号。

“欢迎大湾区看房团”“欢迎地市州看房团”“欢迎北上广深菁英回湘置业”……据多家项目透露，不止是湖南各市州，全国购房团都已经在路上。当然，主动出击的项目也不少。部分楼盘已开启去市州拓客的计划。

可以说，长沙打开了购房者和优质项目的“双向奔赴”模式。