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买房避坑指南｜新房验收不久门就坏了 买精装房要注意什么呢？

编者按：快节奏的生活下，城市置业，购买精装房，成为多数人的选择。随着房地产市场更迭，精装房交付比例也越来越高，据公开数据显示，今年精装房企业个数达到95345个，同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家，精装房在市场占比达到49.72%。

对于消费者来说，购买精装房，虽没了装修的烦恼，但为了在未来新房住的放心，“精装房验收”成了一项非常重要的工作。

3·15来临之际，红网房产频道联合红网家居频道策划了《买房避坑指南·精装房验收系列》，从精装房的门窗五金、厨卫水电、泥工木门等各个版块，邀请业内资深人士教你如何在各个环节仔细验收，让我们不再踩“坑”。

插座线路检测器叫相位仪，也叫验电器（双用型）。对电路验收来说，是一个十分重要的工具。它的主要功能是检验房间每一个插座回路是否正常。如果某个空间的插座超出额定功率，则就会出现对应电表开关的自动跳闸。一般而言，普通插座电表额定电流是10A，空调电表额定电流16A。

电路检测，首先查看强电箱开关启闭是否对应相应线路；如：照明控制线打开灯启闭检查，厨卫间单独线路打开照明启闭检查。其次每一个开关都需要检查能否正常照明启闭，同时查看交房清单或线路图检查是否存在缺漏最后还要保证强电箱外壳和柜箱，相互不冲突。

弱电箱在外观上，需要确保外壳无破损，掉漆，划痕问题，开启是否正常，网线弱电线用万用表检查是否正常，有无断线问题。

水路验收，首先要重点查验厨房水槽区域的给排水，有无漏水情况，在装修施工、交付过程中都需要有“带压试验”确保水压正常，同时要确认水表位置，查看水表控制阀能否正常启闭，有无漏水问题，收房确认验收时表显读数；此外，还要查看全房龙头及五金件接口严实牢固，龙头下水、角阀启闭正常使用。

厨房水槽闭水试验。台盆闭水到溢水口位置再一次性放掉，查看下水管有无漏水现象，同时要查看龙头角阀是否存在锈蚀，腐蚀，污染问题。

拍摄/剪辑：李雨沁 

文稿/图片：甘伟萍