11月10日，长沙梅溪湖“超级中轴”之上，一场别开生面的“梅溪湖产城发展沙龙”在英迪格酒店22楼会议中心如期举行。

透过超高层酒店视野开阔的落地窗，3000亩碧波犹如一块碧玉静卧在麓山脚下，串联起梅溪湖国际新城的一期和二期，一派欣欣向荣的气象；玻璃窗内，梅溪湖公司作为活动主办方，邀请了中国金茂、招商蛇口、保利置业、梦想置业、达美投资、运达实业、中海地产、爱尔、泰康之家湘园、博深实业、心敢教育、人和未来、祥源控股、中化金茂智慧能源、新城医疗、亿达、绿地、洲际英迪格等投资客商和媒体代表，以“勇立潮头，赋能未来”为主题，共话梅溪湖的发展蓝图。

产城融合发展，“葡萄园”蝶变为“城市副中心”

城市如何持续保有活力？一千个城市也许有一千种答案。

出席本次沙龙活动的梅溪湖公司董事、总经理谭浪表示，梅溪湖公司一直坚定地走产城融合发展这条路，立志把梅溪湖打造成全国标杆性产城融合示范区。“我们坚信，只有这样才能为这个片区的可持续、高质量发展提供强劲动力和支撑。”

在谭浪看来，梅溪湖片区经过十余年持续的投入与建设，已经拥有完善的立体交通、优质的教育资源、优美的生态环境、丰富的文化艺术商业商务配套，以及上千家的产业企业的入驻。“从‘葡萄园’蝶变为‘长沙市副中心’，这一成绩的取得，离不开大批优质企业的入驻落户、众多实力投资商的鼎力支持，也离不开各家新闻媒体的宣传报道。我们相信大家一起携手同行，一定能把这条路走得更宽更好！”

基础建设先行，铺就高质量发展“快车道”

梅溪湖国际新城以长沙绕城高速为界，分为一期和二期，一期总规划面积约14.8平方公里，建筑面积2168万平方米，产居比27:73，规划人口31万人，除个别地块外，目前已全部建成。

梅溪湖二期于2013年启动建设，总规划面积约13.2平方公里，建筑面积1304万平方米，产居比48:52，规划人口14万人。

“片区发展，基础先行。”梅溪湖公司党委副书记、副总经理刘益健向现场来宾介绍了梅溪湖片区各项建设的最新进展。

目前，新城二期已建设完成总长超过40公里的城市主、次干道，9座桥梁，超15公里地下综合管廊，长沙地铁六号线已通车，地铁二号线西延线二期建设也在加快推进。

为打造资源节约、环境友好、低碳生态的国际型社区，梅溪湖二期共规划布局了五个区域能源站，其中BC能源站已建成供能，D区能源站今年正式开工建设，预计2025年上半年开始供能，实现区域供能全覆盖，E区、F区以及G区能源站项目也将陆续开建。

随着梅溪湖二期开发建设的深入推进，梅溪湖已经从“1.0环湖时代”进入了 “2.0中轴时代”。目前，梅溪湖“超级中轴”已全线开工，预计2026年全面建成。

贯彻绿色生态理念，打造世界级“城市磁极”

从产业先行到产城融合，定位为“长沙城市副中心，生态宜居新城，产城融合示范区”的梅溪湖国际新城，始终将产业发展作为高质量发展的“压舱石”，重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游等产业来“靶向引才”，打造具有国际视野的复合型产业新城。

在“梅溪湖产城发展沙龙”活动现场，多家入驻企业代表进行了深入分享，并对梅溪湖国际新城的发展寄予厚望。

“相信依托梅溪湖国际新城优良的营商环境，我们与合作伙伴一定可以共享、共创、共赢!”在沙龙活动现场，湖南爱尔国际医疗健康产业城有限公司副总裁郭栋介绍了“东方眼谷”眼健康产业园的建设进展——目前，东方眼谷项目一期10万平米已竣工交付，已有眼健康领域三家优秀企业入驻，项目预计今年可以实现营业收入近10亿元，年税收贡献近1亿元。

他表示，“东方眼谷”以爱尔丰富的资源为依托，旨在把长沙打造成“眼健康产业之都”“世界眼科创新高地”，“欢迎眼健康产业链上的优秀企业与我们洽谈合作。”

“东方眼谷”眼健康产业园航拍。

泰康之家·湘园是泰康在湖南首个落地的养老社区，也是湖南首个大规模、全功能、国际标准的医养融合社区，项目总投资约28亿元，配置二级康复医院，全部建成后可提供超过2150个养老单元。

泰康之家湘园（长沙）养老服务有限公司总经理谢杰表示，依托梅溪湖国际新城这一大平台，泰康之家·湘园自落地开始，各项工作进展非常顺利，去年3月开业，目前累计入住老人近400位。未来，湘园将充分发挥泰康在全国连锁经营、专业照护体系、养老健康、营养膳食、健康服务、安全保障、享老生活等方面优势，承担起了长寿时代的社会责任，全力守护着园区居民的生命健康。

泰康之家湘园航拍。

由长沙人和未来置业有限公司打造的人和未来基因谷，项目总占地面积约6万方，总建筑面积约11万方，总投资超10亿元。长沙人和未来置业有限公司总经理康佳表示，依托梅溪湖国际新城，正以“产城融合新高地，智慧健康新中心”的战略定位和领先视野 擎画基因产业的未来格局，为城市内生活力铸造强劲引擎。

目前，人和未来总部、综合服务大楼和商墅办公区共计41栋建筑已完成封顶作业，项目整体工程进度已完成85%。同时，项目的招商工作进展顺利，截至目前已引进包含长沙来雅生物科技有限公司、云南天盾集团实业有限公司等10余家企业进驻。“我们引进了先进的物业管理理念，提供全天候、全方位、高质量的物业服务，倾力打造一座集产城融合、科技创新、智慧康养、宜商宜居等功能于一体的现代化园区。”

人和未来航拍。

中化金茂智慧能源科技（天津）有限公司华中分公司党支部书记、总经理段勇表示，早在2009年梅溪湖新城规划时，中国金茂就提出建设区域能源，并于2017年落子华中第一个区域能源站，即梅溪湖国际新城区域能源站。

长沙梅溪湖国际新城D区能源中心总投资约2.4亿元，由梅溪湖公司与金茂绿建合作，将为新城二期区域集中供能。项目于2023年8月开工，预计2026年实现首批供能。目前已与保利、梦想等开发商开展合作。未来，金茂绿建华中区域公司将继续秉持创新、可持续和卓越的价值观，为梅溪湖国际新城的发展、建设做出贡献，见证梅溪湖的璀璨未来。

D区能源站效果图。

中国金茂长沙公司总经理助理、长沙金茂大厦项目负责人谢祖圆表示，长沙金茂大厦项目位于梅溪湖国际新城CBD核心区，处于梅溪湖国际新城一、二期中心的桥头堡位置，是梅溪湖中轴线的制高点。项目总建筑面积21万㎡，由一栋62层的超甲级写字楼和4层的配套商业组成，总投资约35亿元。目前项目结构已封顶，幕墙施工至50层，精装、园林、机电各项工作正加紧推进，将于2024年8月正式开业。

“中国金茂母公司中国中化和各成员企业持续看好湘江新区及梅溪湖国际新城的发展，坚定不移的支持金茂大厦打造成为中化湖南区域总部，并以此为契机形成央企产业集聚。”

长沙金茂大厦航拍图。

一个城市的黄金中轴，通常代表了经济、交通、文化、生态等资源的叠加，是这个城市的价值高地。就在梅溪湖国际新城约3.3公里的“超级中轴”之上，一个全新的“双子塔”地标——招商蛇口·臻境即将面世。

招商蛇口臻境项目相关负责人介绍了项目的建设进展，同时表示，招商蛇口以百年品牌基因与城市稀贵士地产生共鸣，落子梅溪湖“超级中轴”之上，以一座约14万方花园城商业地标和约236米摩天双子塔标，续写时代长沙的封面作品。

招商蛇口臻境效果图。

“保利在湖南已经走过了25年，这一次选择梅溪湖，是因为我们看到了梅溪湖这片土地的天赋与未来”。保利梅溪天珺项目负责人谭洁表示，作为保利的最高端的产品系之一，一直强调要占据城市的核心景观资源、稀缺自然资源和醇熟品质配套，而梅溪湖就是这样一个理想之选。“我们怀着‘进入一个区域，改变一个区域，提升一个区域’的使命感，希望为梅溪湖注入新的活力。”

保利梅溪天珺效果图。

梦想置业作为湘江集团旗下唯一的房地产运营平台，自2017年6月成立以来，持续深耕湘江新区，同时向开福区、天心区辐射发展，先后开发建设25个项目，其中地产项目16个，代建项目9个，总建筑面积约578万方。

梦想置业总经理助理娄伟表示，梦想置业用六年多的时间，以一系列优质项目打响了市场品牌知名度，接下来，还有两大地产项目即将面市：一是梦想·凤栖台项目，位于“超级中轴”旁，紧邻龙王港，俯瞰象鼻窝，占地面积103亩，含住宅及高端写字楼、星级酒店等商业业态，定位为高端品质型、滨水花园式住区，项目展示区预计于2023年11月开放，2023年12月上旬首开预售。二是梦想·中央公园项目，位于紫荆路与雪松路交汇处，紧邻地铁2号线百合路站，是梅溪湖二期唯一湖景项目，占地面积64亩，产品包括高层、洋房，项目展示区预计于2023年12月初开放，2024年1月底首开。

梦想·凤栖台效果图。

“世界上没有两家完全相同的英迪格酒店。”作为企业代表，长沙梅溪湖英迪格酒店市场传媒总监刘婕最后一个发言，她表示，英迪格酒店遍布全球众多网红度假城市，如迪庆、九寨、丽江、大理、厦门、杭州等，围绕酒店方圆1-3公里捕捉真实的邻间风貌，并且将这些邻间元素的线索贯穿在整个宾客旅程中，包括设计细节、网红打卡点、餐饮产品、本地特色服务等等。

长沙梅溪湖英迪格酒店，拥有162间时尚灵动的客房和套房，大部分房间可透过开阔落地窗一揽梅溪湖旖旎。在这里，既能品尝到湖湘热辣美味与环球美馔，又能沐浴湖边夕阳余晖，感受喧嚣都市中自带张力的松弛感，让星城美味始于邻间又不止邻间。

英迪格酒店实景图。

相聚在同一片热土之上，与城市的发展同频共振，各位企业代表由衷希望携手奋进，共建、共赢、共享梅溪湖片区的美好未来。

围绕产业布局，构建复合型产业新城

在梅溪湖国际新城，绿色生态理念贯穿于片区的发展始终——超3万亩公园绿地面积、总长超15公里的生态绿轴(环湖生态景观轴+龙王港生态景观轴+中央绿轴)建成开放；未来片区里的多所公园，都将延续天然山体、湖泊的自然风貌及景观特征，并结合市民需求，打造绿色宜居城市新名片。

象鼻窝森林公园，将导入森林康养、生态休闲、旅游观光、森林科普及休闲旅游度假等项目。

象鼻窝森林公园效果图（仅供参考）。

中央公园，今年将启动规划设计方案，打造活力智慧的城市新核，使之成为国内首个城市中央艺术公园。

中央公园效果图（仅供参考）。

明年，龙王港山体公园也将正式启动开发。多个大型综合性城市公园的开发建设，将为新区文旅产业高质量发展培育新业态，注入新动能。

放眼今日的梅溪湖，各项规划已得到快速兑现，片区常住人口持续攀升。绿意盎然的生态系统，低碳便捷的交通网络，节能环保的建筑和能源技术，高效智能的管理平台……湖泊与城市共鸣，成就了一种生态智慧的新都会生活。

在沙龙活动接近尾声之际，梅溪湖公司党委书记、董事长黄勇表示，随着梅溪湖一期可开发土地基本完成出让，梅溪湖片区发展重心将转移至梅溪湖二期。未来，梅溪湖片区集聚总人口将超40万人，实现税收超200亿元，创造就业人口10万人，引入超2000家企业，行业头部企业超200家。

“发展是永恒的主题，合作是成功的基石，双赢是共同的愿望。”黄勇表示，借本次沙龙，诚挚邀请广大优质企业和新闻媒体成为梅溪湖国际新城的“筑梦者”，加强常态联系，共建发展格局；成为梅溪湖国际新城的“合伙人”，共享发展机遇，成就品牌梦想；成为梅溪湖国际新城的“代言人”，讲好新城故事，传递梅溪声音，凝心聚力推动梅溪湖国际新城发展再上新台阶。

当时间的钟摆荡漾，湖上波澜轻轻泛起，梅溪湖的故事，仍在日以继夜地写下新的续集。

14年奋楫笃行，梅溪湖发展步履不停

14年奋楫笃行，步履不停，梅溪湖国际新城踏出了一条产城融合高质量发展的康庄大道。

今年是梅溪湖国际新城的行动兑现年，片区将以高质量发展为首要任务，以超级中轴示范区为引领带动，加快发展“智慧健康”产业，全力推动经济发展提速升级。

战略地位凸显，影响力日渐显著

自2009年启动建设，梅溪湖总投资超千亿，夯实国家定位“长沙城市副中心，生态宜居新城，产城融合示范区”，打造面向世界的国际新城封面。

随着《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）》文件的发布，梅溪湖将成为城市主中心，引领4个城市副中心、5个片区中心、N个社区中心组团发展。

从梅溪湖国际新城“一主三翼”的城市定位到城市主中心，梅溪湖以领头羊的姿态，成为湘江新区经济发展的核心支撑和重要增长点。

肩扛使命，展现发展新作为

梅溪湖国际新城自2009年启动建设以来，已累计完成一、二期土地开发总投入超2800亿元，始终坚持“产城融合发展模式”，为城市建设注入内生活力和驱动引擎。

亮眼成绩的取得，离不开主政者对城市发展的审时度势和精心培育。梅溪湖不断优化城市空间结构和高精尖产业引入，实现了产业空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，为描绘高质量发展的城市图景提供了样板和示范。

概念向新，城市提质升级

梅溪湖国际新城二期作为片区未来重点发展区域，将成为“产城融合新高地，智慧健康新中心”的重要载体，增强产城融合属性，加入大健康智慧元素。

二期整体以IOD（基础设施导向的城市发展与设计）概念为导向，通过生态基础设施、经济基础设施、交通基础设施、人文基础设施、健康基础设施五大策略，促进产业服务、人才服务、生活服务提质升级，增强城市影响力。

交通提质升级，推动片区高效畅达

梅溪湖国际新城持续完善交通路网，截至目前，片区总长超过90公里的城市主、次干道已建成通车，“二环七射一联”骨架路网基本形成。

其中，地铁2号线起于梅溪湖西站，途经长沙市岳麓区、天心区等多个重要区域，并连接长沙汽车西站、长沙站、长沙南站三大客运枢纽，位于超级中轴之上中塘站，已实现2号线、6号线无缝换乘，进一步拉通梅溪湖交通路网，同时，地铁6号线直通黄花机场，接驳百万客流。中塘站与招商花园城的地铁连接通道正在建设中，未来可以从地铁站直达购物中心。二期目前已建设完成总长超过40公里的城市主、次干道，9座桥梁，超15公里地下综合管廊，与一期路网相接，实现南北融城、东西贯通的大交通体系。

做强做优文体教育，谱写高质量发展篇章

梅溪湖文体产业发达，高质教育显著。

从梅溪湖国际文化艺术中心、湖南省歌舞剧院等城市级文体场馆到作为长沙体育产业发展的重要依托载体之一的体育综合体，梅溪湖文体配套为幸福生活添彩，为城市产业升级，为经济发展赋能。

从好上学到上好学，梅溪湖国际新城共规划学校31所，建成开学21所，已引入长郡、师大附中、长沙市一中、麓山国际、雅礼、周南、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的省内优质学校品牌。

今年金秋九月，南雅梅溪湖中学、周南梅溪湖映日学校、麓谷平安小学迎来开学季，梅溪湖开启了长沙市教育强城的崭新一页。

城在绿中，人在景中，梅溪湖筑牢蓝绿本色

梅溪湖国际新城共规划了超3万亩公园绿地面积、总长超15公里的生态绿轴(环湖生态景观轴+龙王港生态景观轴+中央绿轴) 建成开放。未来片区里建立的多所公园，都将延续天然山体、湖泊的自然风貌及景观特征并结合市民需求，打造绿色宜居城市新名片。

产业导入全面开花，产城融合新高地势能澎湃

作为产城融合新高地，梅溪湖国际新城大力发展医疗健康产业和智慧产业，共建世界级千亿产业集群。

截至目前已入驻超1千家企业及产业总部。

这里有中治长天、景嘉微电子等国内一流企业的研发中心，加快推进科技研发产业；腾讯、科大讯飞、华为鲲鹏等企业总部齐聚于此，总部经济实力加强；泰康之家、爱尔国际眼健康科技产业园、基因谷、亿达中建智慧科技中心等开启梅溪湖智慧大健康产业。

商务地标昂扬向上，提质城市界面

梅溪湖国际新城总部经济日益壮大、高端商务活力迸发、商业目的地遍地开花，绘就繁华画卷。梅澜坊、步步高·梅溪新天地、金茂览秀城、达美寰宇中心、招商花园城等5大新兴消费目的地联动，擘画一片西延轨迹的商业蓝图，超50万方商业综合体为片区带来近千万人流量。位于超级中轴的招商花园城目前已全面开启招商，将引进超220家品牌，进一步提质区域消费体验。

同时，英迪格、金茂豪华精选、希尔顿欢朋、福朋喜来登、戴斯等5大酒店作为片区高端酒店系列，已累计接待超千万人次。

湘江双子塔、梅溪湖创新中心、创美大厦、金茂梅溪大厦等8大总部写字楼拔地而起，其中双子塔累计超1000家企业入驻，贡献税收共计共约50亿元。备受瞩目的金茂梅溪大厦项目作为超级中轴“第一天际线”目前已顺利封顶并开启全面招商；创美大厦也即将开启“她”经济时代。

能源站全覆盖，打造“近零碳示范片区”

梅溪湖片区正开展近零碳试点建设，片区规划有5个区域能源站。2022年底，梅溪湖片区首个区域能源站梅溪湖BC能源站投入运行，梅溪湖二期开启“集中供暖”模式。共计可覆盖800万平方米。

据悉梅溪湖D区能源站建成实施区域集中供能后，可有效减少污染物的排放，进而改善环境。经测算，该站建成运营达产后，节能减排方面预计每年可减排二氧化硫0.35吨，减排二氧化碳1098吨，相当于植树6万余棵，进一步深化新区十四五绿色发展规划，助力国家实现碳达峰碳中和目标。