开盘1小时就揽金5.5个亿！

今天我们的《楼市大真探》栏目带大家来看的，是保利在长沙落子的一个顶级产品系项目——位于洋湖板块的保利天瑞。

这个项目首开26套别墅，被一抢而空；洋房的去化率也达到80%左右，为今年的长沙楼市添了一把火。

这个188㎡的洋房样板间，它有什么特色呢？跟着我们的镜头，一起来看一下吧。

项目名称：保利天瑞

营销中心地址：长沙市岳麓区洋湖生态新城瓦官口路

销售均价：毛坯洋房均价25000元/㎡

主推户型：建面约165-188㎡洋房

在保利天瑞，洋房全部为5-7层，一院一巷；这个188㎡的样板间是4 室 2 厅 3 卫的设计，得房率接近100%，后期为毛坯交付。

建面约188m²户型图。

一梯一户的电梯入户，进门是独立玄关设计。公共区域格局方正；采光充足，南北通透。

餐客厅为等宽设计，客厅开间 6.2 米，由于这个户型的户内承重墙较少，后期可改造空间较大，空间十分阔绰。景观阳台2.4×9.3米，能最大化呈现景观面。

样板间实景图。

厨房连通生活阳台，后期也可以打通使用，不仅可以多人分工下厨，储物的空间相当充足。

与玄关相邻的南向次卧为套间设计，采光充分，储物空间充足，可以用作独立的老人房或小孩房。穿过公区北向是公共卫生间，与北向次卧相连，后期也可以打通做成一个套间；南向有一个独立的储藏室，样板间是直接打通了，增加了客餐厅的尺度。

样板间主卧实景图。

南向主卧的空间自成一体，带大飘窗和超大衣帽间，主卫空间的私密性较好，有双台盆配置，男女主人晨起可同步从容梳洗。

整体看下来，这个样板间最大的特色，一是户型方正，得房率高；二是户内承重墙较少，后期可改造空间大；三是空间有序、动静分区，从公共空间到主卧层层递进，家庭成员均有独立空间，既可以在公区充分互动，也可以互不干扰，满足家庭全生命周期居住需求。

保利天瑞项目鸟瞰图。

目前项目在售建面约165-188㎡洋房，均价25000元/㎡；建面约251-500㎡双拼别墅，均价33000-45000元/㎡；这样的地段、这样的配套和品质，你心动了吗？欢迎在视频号评论区留言告诉我们！