（省府周边片区控规 S05-B03 地块批前公示）

红网时刻新闻6月20日讯（记者 康希）近日，长沙市自然资源和规划局对省府周边片区控规 S05-B03 地块（原省直机关集中办公区项目二期）进行调规批前公示，该地块拟将调整为二类居住用地，引发热议关注，省府板块核心区域将新增一宗优质居住用地。

据公示资料显示，S05-B03-03地块由行政办公用地修改为二类居住用地，用地面积为88246㎡，容积率由1.6调整为2.8，建筑密度由原20%调整为22%，绿地率由原60%调整为35%，车辆出入口修改为西侧和北侧，建筑限高保持不变。

建筑限高应符合周边管控要求，后续建设需满足灰线控制要求；道路宽度按12米控制，具体线型可结合方案调整，须对外开放。

此外，S05-B03-05地块由行政办公用地修改为中小学用地，用地面积15660㎡，容积率由原1.6调整为1.0，建筑密度由原20%调整为25%，绿地率由原 60%调整为40%，建筑限高由原100米调整为24米，车辆出入口修改为北侧。

记者观察发现，S05-B03地块位于友谊路和新姚路交会处，毗邻主干道芙蓉南路。地块位于省级行政资源要地，地铁1号线友谊路站同样近在咫尺。

商业配套方面，建面12万平方米的龙湖新姚天街正在建设中，与地块相邻。包括省群众艺术馆、科技馆、文化馆、地质博物馆、湘府文化公园等环绕于项目周遭。

近年来，省府板块置业热度走高，以中建钰和城、长沙润府为代表的省府北板块楼盘去化表现不错。今年，以中建和悦宸光、中铁建花语江南为代表的省府南板块楼盘，同样实现了较佳的销售业绩。随着S05-B03 地块的调规，区域内或又将增加一个不错的置业选择。