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重磅!长沙2024年度土地供应计划出炉

来源:红网 作者:戴丹 编辑:李雅婷 2024-07-17 18:45:21
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红网时刻新闻7月17日讯(记者 戴丹) 长沙市自然资源和规划局官网7月15日发布了《关于长沙市本级2024年度国有建设用地供应计划的公告》(下简称《公告》),明确长沙市内六区2024年计划出让109宗商住地块,涉及黄兴北S1、南湖新城一号、洋湖、长沙之门、观沙岭等片区重点地块。其中,纯住宅地块66宗,商住地块24宗,商业地块19宗。

“大河西”仍是供应主力

《公告》明确,长沙市本级(六区)2024 年国有建设用地供应总量控制在 1639.52公顷以内,其中新增建设用地控制在 1148.15 公顷以内,鼓励和引导利用存量建设用地 491.37 公顷。

全年土地供应遵循城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压四大原则。在供应总量上,坚持以“存量”换“增量”,同时充分保障重点项目、重点产业和民生用地需求。

对2024年的土地供应布局,坚持规划先行、基础设施先行、教育配套先行、重点项目先行,高标提优南北片区、“十个重大城市片区”等重点片区规划控制性详细规划和城市设计。

长沙市本级(六区)2024年国有建设用地供应主要分布在湘江新区、望城区和雨花区,其供应量分别为 540.86 公顷、479.57 公顷和 261.36 公顷;开福区、会展片区、天心区和芙蓉区相对较少,分别为 152.56 公顷、77.10 公顷、76.80公顷和 51.27 公顷。

住宅用地供应总量 499.79 公顷

就各辖区而言,湘江新区主要分布于长沙高新区、大王山片区、观沙岭片区、岳麓高新区等;望城区主要分布在大泽湖片区、望城经开区等;雨花区主要分布于高铁新城、红星片区等;开福区主要分布于金霞新城、青竹湖片区、四方坪街道等;会展片区主要分布在国际会展片区;天心区主要分布在南湖片区、黑石铺街道、先锋街道等;芙蓉区主要分布于隆平片区、蔡锷路两厢等。

在住宅用地供应计划方面,据《公告》明确,长沙市本级(六区)2024 年住宅用地供应总量为 499.79 公顷:其中廉租房用地和经济适用房用地均为 0 公顷,商品房用地 446.83公顷,其他住宅用地 52.96 公顷(其中配售型保障房 5.74 公顷,安置房用地 47.22 公顷)。

这些重点地块可能你会关心

根据公告内容,作为主城区核心地段罕见的低密度住宅用地,黄兴北S1地块与开福寺一路之隔,部分高楼层可瞰江,净用地面积62.42亩,容积率1.7,商住比1:9,限高80米。

位于天心区南湖新城的一号地块,是湘江东岸的市中心稀缺江景住宅用地,地块占地面积约38亩,容积率4.83,商住比5:95。

同样是一线临江,位于湘江西岸的洋湖片区Y06-I481-1、I232地块,北侧紧邻珠江颐德公馆,总用地面积约133.96亩,规划为纯住宅用地,容积率为2.07。

在雨花区高铁新城板块,距离长沙高铁南站约600米的长沙之门是重启的重点项目。此前,绿地集团摘得长沙之门项目一期用地,今年2月,鹏瑞利长沙之门——国际商旅健康城项目签约,标志着长沙之门项目重启。该地块为住宅用地,总用地面积约74亩,容积率2.25。项目拟建设一栋249米的超高层地标性建筑,打造国内一流的集特色专科、医疗医美、康养康复于一体的医疗大健康综合体。

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