红网时刻新闻7月8日讯（记者 戴丹）来自长沙市物业维修资金管理中心（下简称“中心”）的最新消息，自 7月1日起，如有电梯维修、消防等涉及人身安全、公共安全的物业专项维修资金紧急使用事项，各区住建行政管理部门可先行线下受理并开展使用外勘，及时支持安全隐患整改，切实保障业主生命财产安全。

该中心同时明确，在湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内，物业专项维修资金使用申请流程将变更精简——按照工程进度依申请分两次拨付的物业专项维修资金，将统一调整为物业维修项目竣工验收结算后一次性拨付。

上线电子票，交存零跑腿

今年以来，围绕市住建部门的整体工作部署，中心着力精简办事流程、提升服务效能、加强资金监管，着力提升物业专项维修资金管理和服务水平，积极把便民利民举措落到实处。

作为湖南省第一批财政电子票据上线试点单位，中心今年3月4日开具了全省第一张物业专项维修资金电子票据，资金交存全面启用财政电子票据。

目前，广大业主在银行网点或线上交存物业专项维修资金后，可直接通过“长沙住房”APP获取电子票据，还同步实现了物业专项维修资金过户后交存证明的电子化，业主无需到业务窗口领取交存证明或遗失补办交存证明，在“长沙住房”APP获取电子交存证明即可，做到物业专项维修资金交存“零跑腿”，真正实现“让信息多跑路、群众少跑路”。

应派尽派，保值增值

近日，中心顺利完成2024年度派息工作。长沙市物业专项维修资金派息是指业主交存的物业专项维修资金产生了利息，长沙市物业维修资金管理中心每年为业主派发利息，计息周期为上年度7月1日至本年度6月30日，具体的计息方式是交存不满一个计息周期的按活期利率派发，自第二个计息周期起按定期利率派发。产生的利息不能直接取用，滚存入业主物业专项维修资金账户使用。

从2003年起，长沙市物业维修资金管理中心以应派尽派的原则，历年累计为业主派息71.45亿元，派息总额居全国前列。

业主可通过市住建局官网、我的长沙APP、长沙住房APP，或者持本人身份证明和产权证明到长沙市政务服务窗口查询具体派息情况。

严格督查，加强监管

中心于今年4月正式印发《长沙市物业专项维修资金使用项目工程造价咨询机构管理办法（试行）》，加强对涉及物业专项维修资金使用工程造价咨询机构的监管，明确申请使用物业专项维修资金时，通过系统随机抽取工程造价咨询机构，委托其作为物业专项维修资金使用项目的工程结算造价咨询机构，有效杜绝造价咨询机构与业主单位及相关方弄虚作假、串通舞弊的违规行为。

经核实，工程造价咨询机构如有违规行为，将给予纳入信用黑名单、取消备案资格等处理。自实行工程造价咨询机构随机选择以来，共有440个使用项目完成随机选择。