红网时刻新闻7月10日讯(记者 岳瑾 制图 成静岚 李雨沁 通讯员 赵青)在银行存款利率持续下调的形势下,长沙市物业维修资金管理中心(以下简称“管理中心”)科学调度,精准施策,2025年度为长沙市业主派发利息15.9亿元,实现增值收益持续领跑全国。记者了解到,从2003年起,管理中心历年累计派息87.35亿元,派息总额居全国前列。
依据《长沙市物业专项维修资金管理办法》相关规定,明确增值收益归属,按照“应派尽派”的原则,确保“每一分收益都归业主所有”。
管理中心建立了“年度周期、分户计息、滚存增值”的科学计息体系,以每年6月30日为固定计息日,起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日。
业主交存资金后,管理中心按照“按栋建账、核算到户”原则,在业务系统中为每位业主建立单独账户,实时记录资金变动情况。账户信息包含房号、建筑面积、账户余额、累计利息收入、当年派息金额使用金额等明细数据,实现“一户一档、动态更新”。
采用“活期转定期”的差异化计息模式——交存维修资金不满一年的以央行活期存款基准利率派息,交存维修资金满一年的第二个计息年度起按定期利率派息,定期利率根据当年实际利息收益测算。
为让业主“明明白白管钱、清清楚楚收益”,管理中心构建了多渠道查询体系:
1、官网查询:登录长沙市住房和城乡建设局官网“维修资金信息”专栏,业主通过实名认证后可查询对应信息。
2、APP查询:下载“长沙住房”APP,业主通过实名认证后可查询对应信息。经统计,2024年通过“长沙住房”APP查询维修资金情况达26万余次。
3、线下查询:在长沙市多处政务服务中心的维修资金服务窗口,通过提交身份证明材料可现场查询对应信息。经统计,2024年线下查询维修资金情况达3万余次。
管理中心相关负责人表示,下一步,该中心将围绕“安全筑基、科技赋能、收益提质”三大方向深化工作,进一步公开资金运作明细,扩大业主监督,让维修资金真正成为守护家园的“活水源泉”。
相关链接:长沙市物业专项维修资金查询指南(长图)
来源:红网
作者:岳瑾 成静岚 李雨沁
编辑:周曼
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