红网时刻新闻9月15日讯（通讯员 赵子梵）近日，长沙高端住宅市场迎来重磅消息：位于洋湖板块的颐德公馆·湘江序项目正式开盘。据悉，本次推售的76套（奇数层）江景大宅，首开实现去化52套，去化率约68%，销售金额突破3亿元，创下片区高品质住宅销售热度新高。这一表现充分印证了市场对稀缺江景资源和高品质实景现房的强烈认可，也体现出购房者对国企开发实力与产品力的深度信赖。

开盘现场图

该项目自亮相以来便备受瞩目，尤其引人关注的是，4楼以上所有户型均可实现“户户看江”，这一设计在长沙当前江景住宅市场中极为稀缺。不少客户表示，能在家中尽览湘江美景，是选择置业于此的关键因素。

项目周边实拍图

颐德公馆作为长沙高端人居代表作，一、二期此前推售即迅速售罄，二手房市场同样表现优异。据了解，二期一套江景大平层曾以单价近4万元/㎡、总价2399万元成交，创下长沙二手房成交价纪录（不算法拍房），市场口碑卓越。作为三期作品，颐德公馆·湘江序自亮相便引发全城高端客群关注，8月底实景展示区开放后，更吸引众多湖湘高净值人士前来参观。

项目效果图 非交付标准

项目与湘江最近距离仅约46米，直面约800米宽阔江面，坐拥约616米黄金岸线，景观视野极佳。除此之外，洋湖板块成熟配套同样极具吸引力：约6000亩洋湖湿地公园构筑生态绿肺，宜家荟聚、京东超级体验店、洋湖天街等商业综合体环伺，优质教育资源云集，地铁3号线洋湖湿地站便捷出行，谢子龙影像馆、李自健美术馆提升文化氛围，湖南妇女儿童医院提供完善医疗保障。

项目周边实拍图

社区内部规划六大主题园林，涵盖镜面水景、雕塑景观、巴西祖母绿石材广场，以及儿童、长者专属活动区，营造公园式居住体验。更规划约500㎡架空层泛会所，设置儿童游乐、青年健身及长者休闲空间，满足全龄段、全时段社区活动需求。

项目实拍图

归家大堂立面选用超白玻璃幕墙、星耀灰大理石与金属铝板，地面铺装进口石材，营造开阔大气空间感；地下车库引入星光灯带与钻石切面设计，搭配艺术雕塑与绿化景观，品质可比五星级酒店。

项目实拍图

室内精装方面，项目选用杜拉维特、博世、大金等国际一线品牌，并接入华为鸿蒙智家系统，实现智能灯光、窗帘、空调、新风的自动联动，科技赋能舒适人居。

建筑面积约288㎡样板间实拍图 非交付标准

区别于市场上多数依赖效果图销售的项目，颐德公馆·湘江序已实景呈现大部分园林、归家大堂及地库空间。“实景先行”的策略让客户亲眼见证产品品质，极大增强购买信心。现场客户王先生表示：“看了实景之后，对楼盘品质和环境都非常满意，决策更踏实。”

项目实拍图

目前，项目实景展示区、架空层泛会所、地库及样板间均已正式开放，并且首开取得优异成绩。业界认为，随着改善型需求持续释放，如颐德公馆·湘江序这般同时占有稀缺江景、成熟配套和实景优势的高端项目，将持续获得市场青睐。