近日，京盛和府四期上瑞府新品开售，28栋、29栋建面约143㎡复式洋房及33栋建面约100-138㎡高层一经推出，便引人瞩目，3天销售57套房源。

一位来自雨花区的购房者说：“等了半年，就冲着这个复式来的！10层低密度和双层‘墅质’空间，以后南城难有这种房子了！”

复式洋房与高得房户型成“流量密码”

上瑞府此次推出的建面约143㎡的复式洋房，145%的得房率（使用面积约200㎡）、10层低密设计、户户独立采光电梯厅等优势，成为改善客群的“必争之地”。作为南城唯一在售复式产品，其双层“墅质”空间和中央社交厅设计，直接对标别墅体验，价格却仅为高层水平，稀缺性拉满。

此外，高层户型同样表现亮眼。

建面约138㎡“4+1”户型。沉浸式横厅：书房+客厅组成6.8米超大会客厅；百变多功能空间：飘窗、设备平台灵活改造，二胎家庭或居家办公都能满足；四叶草户型：四卧分置四角，私密性与互动性兼具，成为三代同堂家庭首选；

建面约125㎡“3+1”户型。南北通透+无限楼间距，南向看园林，北向无遮挡；约2.3米进深阳台，喝茶、养花、观景三不误。

建面约100㎡3房2卫户型。主卧套房+6.8米阳台，小户型做出改善感，轻松入住花园洋房住区。

地铁+学校+公园+商圈周边配套“王炸组合”

交通枢纽地位：距离地铁7号线云塘站仅200米，2站直达天虹商圈，4站到德思勤，换乘2/3/4/5号线无缝衔接全城；暮坪大桥顺利合龙，即将通车，5分钟直达洋湖、大王山，共享湘江发展红利。

学校近，孩子上学无忧：湘府英才小学（高云校区）一墙之隔，师资共享，孩子上学“零距离”；拟建九年制品牌学校（规划中，具体以教育局公示为准）。

生态与商业齐全：南向8万方高云生态公园（含足球场、篮球场、儿童乐园），下楼即达“天然氧吧”；北邻长沙理工大学，书香氛围浓厚，散步、运动、“蹭”食堂……500米内3个商超+1个邻里中心，5公里范围内德思勤、天虹、中信广场三大商圈环伺，烟火与繁华并存。

6.5米挑高大堂+新中式园林

上瑞府高层均价约9800元/㎡、洋房均价约11800元/㎡，同时，在品质上“毫不妥协”：6.5米挑高精装双入户大堂，归家仪式感媲美星级酒店；新中式园林+三段式外立面，颜值与质感双在线；户户享通透电梯前厅（复式洋房），告别暗厅压抑感； 叠水瀑布+泛会所大堂，业主私享“花园会客厅”；干挂石材（局部）+全铝膜工艺，升级架空层功能，交付即标杆。

开发商实力背书，政府重点引进房企

京盛地产，源自深圳，专注中式花园洋房，全国开发面积超170万方；作为政府重点招商引资房企，实力毋庸置疑。

中式花园洋房，千亩大盘——京盛和府前三期如期交付，四期新品上瑞府作为新规迭代之作，品牌信任度成为热销的关键支撑。南城改善型住宅，上瑞府以“高得房率+稀缺产品+全能配套+亲民价格”的组合拳，提升长沙改善型住房市场的高度，更用销量证明了——好房子，高品质，才是热销密码。