红网时刻新闻5月27日讯（记者 黄怡萍）5月27日，[2025]长沙市019号地块（即洋湖H492地块）经过24轮激烈竞价，最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司以86783万元成功竞得，溢价率近23%，成交楼面价约7748元/㎡。

天眼查显示，湖南嘉颂房地产开发有限公司成立于2025年，是湖南嘉信荣耀置业集团成员，以从事房地产业为主。

根据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2025]长沙市019号地块位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，起始价70568万元，最终溢价16215万元成交，出让总面积46671.94平方米，土地性质为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.4。

[2025]长沙市019号地块信息。

[2025]长沙市019号地块所在的洋湖生态新城核心区，近年来已成为长沙备受瞩目的热门置业板块。早在4月22日，长沙先导洋湖建设投资有限公司为该地块举办了招商推介会，吸引了包括保利、绿城、嘉信等在内的近30家知名房企代表参加。

值得一提的是，此前，Y06-H492地块规划为商业用地，2025年1月份，洋湖垸片控规Y06-H492地块局部修改在长沙市自然资源和规划局启动公示。据公示内容，为优化用地结构，提升区域整体形象和人居环境品质，将Y06-H492地块修改为二类居住用地。

[2025]长沙市019号地块为图中标识“洋湖H492地块”区域。

从周边配套来看，该地块周边各项配套设施齐全，商业、教育配套优势突出。交通方面，地块临近地铁3号线洋湖湿地站，周边潭州大道、湘府路高架等主干道纵横交错，无论是前往主城区，还是通达梅溪湖、滨江新城等热门区域，都非常便捷。商业配套上，3公里范围内汇聚了宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等众多商业综合体，满足居民多样化的购物、娱乐需求。教育资源同样丰富，雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等优质学校环绕周边。此外，地块南临湖南妇女儿童医院，西接绿城玉海棠，步行可达洋湖湿地公园。

地块出让条件规定项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；该宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

业内人士认为，洋湖片区凭借成熟的配套和生态优势，持续吸引品牌房企布局，该地块的出让标志着洋湖片区将再添一高品质住宅项目，此次高价成交或进一步提振长沙楼市信心。