红网时刻新闻12月15日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾赛莹）EMPC模式就是把装配式建筑的设计、制造、采购和施工全部打包，交给一个有实力的“总管家”（工程总承包单位）来负责。这改变了传统建筑中设计、生产、施工各管一段、容易脱节的状况。日前，长沙市住建局举办专题培训会，向长沙市建筑行业相关单位和企业推广“EMPC”工程总承包模式。记者从会上获悉，今后，盖房子的过程会实现设计、制造、施工的“一体化”流水作业。未来，湖南的装配式建筑项目从招标到建造将更加智能、绿色、高效，让老百姓住上更安全、更舒适、更“聪明”的好房子。

培训现场

记者了解到，此次培训重点解读了湖南省住建厅近日发布的《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程“机器管招投标”模块化招标文件示范文本（装配式建筑工程总承包（EMPC））》。这份文件相当于全省推行EMPC模式的统一“说明书”和“规则手册”。

新版招标范本呈现多项贴近民生与保障质量的亮点：为防止“低价劣质”风险，文件明确限制易引发恶意竞争的评标方法，转而注重企业综合实力与履约保障，从源头杜绝盲目压价带来的质量隐患。同时，创新引入“支部建在项目上”的党建引廉机制，将党建工作要求纳入招标文件作为响应性评审因素，将党的建设深度融入项目全过程，实现了党建与业务同频共振。通过以党建引领规范投标行为、强化诚信履约、筑牢廉洁防线，为工程建设营造了清朗健康的生态环境。该机制也与“机器管招投标”系统形成有效协同，从制度层面筑牢屏障，切实保障招标过程的公平公正，让技术手段与制度约束共同发挥作用。

在业绩审核上，严格规定投标方需提供装配率不低于50%的装配式建筑业绩及竣工验收证明，确保企业具备实干能力。此外，文件要求企业承诺交付与实体完全一致的数字化BIM模型，实现“一模到底”，为建筑赋予“数字身份证”，提升全生命周期管理效率。最后，通过对国家级、省级安全生产标准化优良工地给予加分，激励企业创优争优，进一步强化施工安全与工程品质。

实际上，通过工厂化生产高精度、质量稳定的建筑构件，EMPC模式能有效解决传统现场浇筑常见的质量通病，使房屋结构更为安全可靠。且由于大幅减少了施工现场的湿作业、建筑垃圾和扬尘，居住环境更加绿色环保，不仅降低了对周边环境及居民生活的干扰，也契合绿色低碳的发展趋势。伴随项目交付的数字化模型，为房屋后续的运维、保养与升级提供了精准的数据支撑，从长远来看有助于提升居住体验并增强资产价值。

长沙市住建局党组书记、局长张跃先表示，随着EMPC模式与“机器管招投标”系统的结合应用，长沙的建筑业正朝着更智能、更高效、更透明的方向加速发展，将为市民带来更多“好房子”的实惠与安心。