编者按：在新年即将到来的时点，回望一同走过的2019，在经济增速放缓、城市日益强调精明增长的背景之下，在长期坚持“房住不炒”的主基调下，这一年，楼市风云激荡，两极分化凸显；强者愈强，变化是常态，大鱼吃小鱼的时代已然到来。

有时，人生就如同打怪升级，游戏通关虽然越来越难，但我们自身也会越来越强大。在年关节点，红网一如既往，开启“湖南好房全民评选”活动，盘点过往、展望未来，希望带给市场更多正能量。

我们相信，唯有不忘初心，砥砺前行，方得始终。

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2019年即将接近尾声，楼市也进入一年一度的年终总结期。湖南楼市在“房住不炒”这一政策的指导下，继续保持着平稳中前行的态势。回眸这一年，楼市里一系列“大事件”风云上演。交房即交证、老旧小区加装电梯、网签满6年可买二套......湖南楼市从来不缺新闻，以“年终”为契机，各种盘点、总结、预测相继出炉，今天我们先来回顾一下，2019年湖南楼市相关的十大事件。

事件一：

取消公摊面积致房价上涨？ 住建部《征求意见稿》引星城民众热议

“买100平方米房子只得70平方米”现象有望终结？2月23日，住建部一则《住宅项目规范（征求意见稿）》中提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。消息一出，舆论将其形容为“告别公摊”的开始，这条消息不仅在长沙市民中引发了广泛的讨论，长沙多家开发企业负责人及业内人士对此也有话要说。>>>>>>详细内容

事件二：

官方确定！长沙二套房契税优惠政策将取消 恢复按4%的税率征收

4月19日，长沙市财政局官网上正式发布了该《通知》。《通知》明确，4月22日起，将停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。>>>>>>详细内容

事件三：

长沙不动产权证书自助打证（试运行）正式启动 2分钟完成打证

7月29日上午10点，长沙市不动产登记中心试运行不动产权证书自助打证正式启动，这标志着长沙市不动产登记向智能化更加迈进。本次自助打证试运行在晚报点进行，针对的主要是二手房转移登记中的一般买卖（单独持证）业务。当在晚报点受理的业务完成审核后，符合自助领证条件的系统会发送“自助领证”短信，市民即可前往晚报点大厅自助打证并领取证书。不愿自助打证的，也可直接去发证窗口申请领证。>>>>>>详细内容

事件四：

长沙发布既有多层住宅增设电梯办理细则 符合条件可申请资金补贴

近日，长沙市住建局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市市场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》（以下简称《细则》）。9月17日，记者从长沙市住建局获悉，《细则》不仅简化了既有住宅增设电梯的办理流程，而且对验收合格的项目将一次性给予每部电梯10万元的补贴，申报过程中也不收取报建等行政性相关费用。长沙市住建局相关负责人表示，这一系列举措将有效地节约既有住宅增设电梯的时间成本和经济成本。>>>>>>详细内容

事件五：

官方辟谣！长沙“限购放松”“限购松绑”属不实信息

在经过两年试行之后，日前，长沙市住建局正式印发了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》（以下简称《办法》。10月24日，记者从长沙市住建局获悉，新推出的正式《办法》并没有涉及到修改或增加与现行限购政策相关的内容，长沙“限购放松”“限购松绑”等消息属于不实信息。

据长沙市住建局相关负责人介绍，该局2017年8月18日出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》，根据相关规定试行两年后需要转为正式办法。因此，针对在这两年试行过程中反馈较多的问题，该局进行了修订和增补，于今年9月30日发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，但正式办法并没有涉及与现行限购政策相关的内容。>>>>>>详细内容

事件六：

重磅！长沙市新建商品房“交房即交证”正式落地实施

一手新房钥匙，一手不动产权证书，来自中建·嘉和城的30户业主笑开了花。11月8日上午，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行，正式宣告长沙内五区进入“交房即交证”的新时期。>>>>>>详细内容

事件七：

长沙回应混凝土质量问题事件：涉事企业已经关停

近日,关于长沙市一搅拌站生产的混凝土出现质量问题的网帖引发网民广泛关注。长沙市住建局11月9日晚回应称,经初步调查确认,长沙市两个楼盘项目分别有一栋楼的部分楼层混凝土构件强度未达设计要求。目前，正对另外37个楼盘项目进行现场检测，涉事混凝土生产企业已经关停，调查结果将及时公布。>>>>>>详细内容

事件八：

重磅！湖南正式发布业主大会和业主委员会指导细则

11月29日，记者从湖南省住建厅了解到，针对业主大会相关事宜，湖南正式落地实施相关细则，细则自2020年1月1日施行，有效期至2024年12月31日止。>>>>>>详细内容

事件九：

重磅！长沙明确商品房价格构成 平均利润率6%-8%

12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称《通知》），进一步加强长沙市商品住房价格管理，明确价格构成：即由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6-8%。《通知》自12月11日起执行。>>>>>>详细内容

事件十：

多年办不了不动产权证不能再买房？长沙出台办法：网签满6年可买二套

因为历史原因，长沙存在一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况。这一现象将得到改善。来自于长沙市住建局的一份会议纪要（以下简称“会议纪要”）显示：“2019年11月21日，房地产市场监督管理处会同信访处、市房屋交易管理中心，市住建信息中心就多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的问题进行研究。>>>>>>详细内容