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锁盘、被唱空、再融资难 佳兆业资金链危机引关注
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红网长沙12月25日讯（记者 岳瑾）佳兆业遭遇创立15年来最大的一次危机。佳兆业在深圳的在售项目、持有物业、旧改项目均被“限制”。有分析指出，这意味着其在深圳区域的房地产业务全面陷入停滞状态。
牵一发而动全身。佳兆业风暴还在继续，深圳项目面临着销售、舆论、资金等多重压力，并有辐射开来的趋势。那么，距离深圳800多公里的长沙佳兆业项目会受到牵连吗？如果总公司资金链面临“断裂”，长沙会采取如何应对接下来的复杂环境？为此，记者展开了调查。
项目现场：置业顾问避谈“事件”
在网上可以查询到，长沙佳兆业最近的动作是：12月七盘联动，开启了年终促销的冲刺。如佳兆业云顶梅溪湖108平三房直减20万元；佳兆业时代广场，员工福利房均价7500元/平方米；佳兆业·君汇上品全盘封顶3688元/平方米，166平方米平层首付只需5万元等。
12月23日下午4：50，记者来到佳兆业云顶梅溪湖营销中心，偌大的营销中心内，前来咨询的客户并不多。记者以看房人的身份向置业顾问咨询项目详情。据置业顾问介绍，项目二期将于2016年5月底交房，已经开盘仅剩少量房源，下一次开盘时间未定。
当聊到“佳兆业深圳事件”时，该置业顾问称，“上市公司有很多股东，现在只是一个小股东出了点问题。”记者追问，那会不会影响到长沙的项目？该置业顾问脱口而出，“要是有影响，我早都下岗了。”此后，该置业顾问一再强调，“那只是小问题，不会有影响。”
12月24日下午2:40，记者有来到佳兆业时代广场营销中心。接待记者是一位张姓置业顾问。在其介绍项目时，记者仅随口问到“佳兆业深圳事件”，该置业顾问称，“这完全不会有影响”，转而开始一个劲地“盘问”起记者的身份，警惕性超乎寻常。
业主：担忧交房是否遥遥无期
12月25日，记者联系到佳兆业水岸新都的一位业主。“大家比较担心的就是后续的服务以及房子跌价的问题。”业主白先生坦言，最近几日，业主群里谈论得最多的就是“佳兆业深圳事件”的话题。
“我的房子是自住，所以房价涨跌我都没那么看重。但我最担心的是后续服务的问题。”白先生举例，目前项目在建的三期、四期里的配套比如小学、商业等是否能如期交付使用；如果佳兆业受影响，其自带的物业公司也可能受影响，或许就会导致服务质量问题；再远一点，交房几年内的房屋质量问题都属于开发商负责，开发商如果出了问题，谈何负责？
此外，在白先生看来，更加担心的是那些还未交房的准业主，“钱交了，交房日期会不会遥遥无期？”
这正是佳兆业时代广场业主许先生最为担忧的一件事。“合同是明年年底交房，如果公司资金出了问题，难保交房日期一拖再拖。”许先生在佳兆业时代广场买了一套138平米的四房，首付5成，剩余的是银行贷款。
“我是11月底买的房”，许先生坦言，“早知道佳兆业（深圳公司）这个事，我肯定不会马上买了。”
长沙负责人：通过合同办事 对长沙项目无影响
今日上午，记者拨通了佳兆业长沙公司总经理助理李少波的电话。当时并未接听电话的李少波发来信息称“正在开会”。在记者发短信表明身份后，李少波承诺“晚些联系”。但直至下午5：20，记者未接到李少波的电话或者短信。
5点23分，李少波的电话终于接通。原本不愿接受采访的李少波在记者的追问下，只是一个劲的说“对我们来说没有影响”。他的解释是，深圳分公司只是一个分公司，与长沙分公司是同一个级别的，因而其他分公司的事情对长沙而言没有影响。
那么，长沙所以的项目都是独立法人吗？李少波没有直接回答，而是说，“我们都成立了单独的分公司。”
他认为，业主的担心是没有意义的，“我们会按合同来办”。但是对于业主质疑的项目资金链是否存在问题，李少波的说法是“不知道”。
专家：事件或将影响长沙 但业主不必过分恐慌
在地产圈从业10年的职业经理人喻宗彬似乎不太同意李少波的说法。
“会有一些影响。”喻宗彬认为，佳兆业此次事件，主要是在深圳拿地时进行了一些非法操作，在官员落马之后被暴露出来。很多意向客户看到新闻，在目前不明朗的情况下，会有一段时间的观望，看事态的发展方向。不过，各地分公司一般都拥有一定的独立权，可以将地方项目风险调整到最低。
民进中央经济委员会副主任王林也认为“总部发生的事，肯定对长沙有影响”，主要是品牌和资金链都会受到影响。但王林同时指出，长沙的业主“不太恐慌”，在全国的案例中，就曾有“一人做事一人当”先例，只要企业高层的问题与企业经营关联不大或者是无关，就不会对地方项目造成太大影响。此外，业主的合同是受法律保护的，业主可以通过法律手段进行维权。
“所以，我的建议是业主们可以密切关注，但没必要过分恐慌。”王林称。