央行降息，湖南快速跟进，今年第3次下调公积金贷款利率；贷60万还20年，每月还款减少78元。

　　2015年6月30日

　　潇湘晨报记者 戴丹 长沙报道

　　央行自2015年6月28日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　记者昨日获悉，此新政一出，湖南快速跟进——按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。

　　6月28日后放款执行新利率

　　湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人表示，在2015年6月28日前申请住房公积金贷款，且已放款的客户，目前仍执行原利率，不分段计息，需从2016年1月1日起开始执行新利率。而在2015年6月28日以后发放住房公积金贷款的新客户，则可直接按新的利率执行。

　　据悉，这已经是今年以来住房公积金贷款利率的第三次下调。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。

　　三次降息60万贷款20年省3.74万

　　贷款利率下调，意味着还款压力减少。湖南中原地产资源中心总经理陈世霞认为，长沙楼市已从调整期进阶到复苏期，而时隔50天央行再度宣布降息，则会进一步巩固长沙楼市的复苏成果。

　　以长沙的职工张三购买首套房为例，住房公积金贷款上限为60万元，以贷款期限20年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的3557.33元减少到3479.76元，每月还款减少约78元。

　　如果将今年以来的三次降息累计计算，每月一共减少还款156元左右，每年减少还款的金额多达1872元，20年合计将减少3.74万元。

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　　银行存款：暂未上浮到顶

　　央行此次降息之后，一、二、三年期存款基准利率分别下调至2%、2.6%、3.25%。

　　昨日，记者发现，目前长沙没有银行将存款利率上浮到顶（较基准利率上浮50%）。

　　其中，在挂牌价格上，工农中建交五大行步调一致，将定期存款利率确定为一年2.25%，二年2.75%，三年3.25%，一年期利率相当于基准利率上浮12.5%。

　　其他银行略高，例如邮储银行挂牌指导价一年期利率为2.28%。

　　华融湘江银行和长沙银行作为湖南本土银行，利率也都率先执行了高标准，一年期定期整存整取均为2.6%，相当于基准利率上浮30%。　　　　记者文乃斐