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【红人评楼】荣盛岳麓峰景:园林景观亮点多 医疗是短板

2015-08-31 12:04:51 来源:红网 作者:岳瑾 编辑:甘红

红人评楼52期-荣盛岳麓峰景

(红人评楼第52期——荣盛岳麓峰景)

  基本信息:
   
开发商:湖南荣盛房地产开发有限公司 物业:荣盛物业 
地址:望城区黄金大道与雷锋大道交汇处西南角 容积率:2.5
产权年限:住宅70年,商业40年 交房时间:1期最早2016年9月
售价:高层均价为4100元/㎡;小高层均价为4600元/㎡;商业均价23000元/㎡。 绿化率:绿化率45%
  
  综合评分:
  

项目

交通

环境

配套

户型

物业

评分

16

18

16

17

18

综合评分

85分

测评人:岳瑾  甘红  看楼时间:2015年8月20日   免费测评邀约:0731-82960093

   
  优势:
  
  小区环境好,园林景观佳;
  
  户型设计周正,赠送面积多;
  
  容积率低,居住舒适感增强。
  
  不足:
  
  交通暂时是短板;
  
  周边医疗配套匮乏;
  
  成熟商业建成待时日。
  
  记者测评
  
  公园生活的诉求,是现代都市人居的核心价值观:生活在小区,足不出户,就能呼吸到优质的空气,就能惬意地在园林小景中踱步,体验新鲜如初的生活品质。一直以来,荣盛始终坚持中式园林的居住主张,用水将整个社区盘活,充分体现人与自然的和谐相处。在荣盛岳麓峰景,这一理念的糅合更是被创造到至极。
  
  走进岳麓峰景,苏式风格的园林景观扑面而来,闭目可见依水而建的亭台里,文人雅客觥筹交错,随意谈山水的诗意,栩栩如生的狮子石桥上,欣赏碧波里欢悦的锦鲤;百转千回的长廊里,听轻柔婉转的弹词述说江南水乡的质朴纯美……,项目借助所处地形特色,通过有效组织竖向空间变化,变静止的平地空间为灵动的坡地空间,将社区园林景观与湖湘各市州代表性景点充分联系起来,与之对应,筑成新潇湘八景。
  
  此外,2.5的容积率在住宅项目中也属较低。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,住户就越舒服。
  
  不过,项目的短板是周边缺乏大型医疗机构,最近的康乃馨老年病医院,也有约5公里的距离。此外,周边暂无大型的商业体,自身商业开发仍在售卖和建设中,繁华商业还待时日。

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