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供应仍以刚需为主
4月13日，中海国际社区二期橙郡推出精装房源，主力户型面积为85-140平方米，最低价5980元/平方米起。
和中海国际社区一样，还有5个项目选择在上周开盘。因此，4月第二周成为马年以来单周开盘数量最多的一周。有地产人士认为，长沙楼市终于迎来了“复苏”。
“中小户型仍是市场供应的主流。”在上周开盘项目所推房源中，90-130平方米的房源是供应主流，梅溪湖金茂悦推出92-141平方米新品，卢浮原著主推房源面积区间也在70-130平方米。
除此之外，上周小户型公寓也有少量入市。宏聚地中海加推1号栋37-50平方米公寓和64-90平方米复式公寓。此前，宏聚地中海1号栋在今年1月已经开盘。
优惠抢客快销趋多
房企加快推盘节奏的同时，促销打折也格外积极。上周所有开盘项目均有不同程度的优惠推出。
江河东澜湾VIP认筹5千抵3万；宏聚地中海首付3万起，认筹5千减3万；中海国际社区开盘当日享受92折；卢浮原著VIP认筹1万抵5万；鑫远和城分层一口价5280元/平方米起；梅溪湖金茂悦认筹最高优惠3万，团购5千抵2万。
根据记者调查走访，不少购房人对楼盘促销反响不错。业内人士也表示，伴随楼市推货量的增加，不少项目会借势促销，快打快销将越来越多，“4月下旬长沙楼市将会迎来逐步回暖。”
各区价格差异大
长沙新峰地产数据显示，上周（2014.4.7-2014.4.13）长沙市商品房总体成交20.49万平方米，成交总套数1896套，成交均价8267元/平方米。相对于前一周（2014.3.31——2014.4.6）15.16万平方米、1514套的成交数据，增加了5.33万平方米、382套。
从成交区域来看，各区商品房成交排名与前一周并无大变化。岳麓区持续领跑全市，周成交套数为434套。雨花区成交301套，望城区成交208套，分列第二位和第三位。
商品住宅成交均价方面，天心区以8196元/平方米的成交均价稳居六区首位，望城区成交均价3670元/平方米，居六区末位。
对比长沙市六区房价可以发现，天心区和望城区成交均价差异为4526元/平方米，比例达到2.23。业内人士分析认为，望城区目前尚属长沙“价格洼地”，未来伴随城市发展可能产生更多利好。
来源：新华房产
作者：黄怡萍
编辑：邹双