此外，今年3月初，就有网友向红网消费维权发帖投诉，诉说在该小区买房过程中“被团购”的遭遇。
　　
　　开发商回应：交了团购费才能享受折扣
　　
　　4月21日下午，记者和邓先生来到位于岳麓区潇湘大道上的兰亭湾畔。据售楼人员介绍，该楼盘目前在售房源均价在6800元/平米左右，为了吸引购房者，他们公司与购房网网站签订了团购合作协议，即通过团购价买房缴纳5000元，购房时可以抵扣3万元的房款。
　　
　　“邓先生来买房时，我们已经说的很清楚了，必须首先缴纳团购费才能享受之后的优惠。最后房屋的总价也是按照折后的价格算出来的，并且认购书上也有写明。”该售楼员告诉记者，其他客户同样也享受了这个优惠，在交定金时都会一并说清楚，但邓先生现在不承认，让他很为难。
　　
　　“那份认购书中的折后成交价是直接在原总价基础上减了三万元的，并没有加上5000元的团购费。”邓先生说，这5000元团购费自己绝对不接受，既然无法解决问题，也不会考虑再买房，并且要求开发商全额退还定金。临走时，该置业顾问表示需要邓先生写一份申请报告，再向领导反映是否能退还定金。
　　
　　律师提醒：团购房风险大 签订正式购房合同可规避风险
　　
　　针对邓先生所遇到的情况，红网联动律师、湖南天地人律师事务所专职执业律师王欢认为，开发商一般会将活动的具体内容用宣传单的形式写清楚告知购房者，但如果已形成认购书，开发商应该将5000元算进成本，不然无法计税。
　　
　　《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第十三条也明确规定，商品房交易和产权转移过程中，经营者不得将应在商品房销售价格内包含的成本（费用）改为在价外另行收取。
　　
　　“兰亭湾畔和邓先生之间还是可以按照认购书上的价格进行房屋买卖，但如果因为开发商原因无法签订合同，开发商构成违约，应承担违约责任，在经催告后仍不签署的情况下，购房者可以解除合同，退回定金。”王律师说道。
　　
　　另外，他还表示，近年来因团购买房而产生的纠纷呈上升趋势。除了与团购活动良莠不齐有关，也与置业者在选房、购房过程中不了解购房政策、不签订正规的购房合同等有关。王律师建议，购房者如有团购住房需求的，要仔细查看购房协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。此外，消费者应对开发商的实力做必要的考察，并要求开发商出具土地使用证等相关证件。