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红网调查:六成网友首选步行5分钟内“地铁房”

来源:红网 作者:邹双 编辑:孟畅 2014-05-15 10:05:33
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(湘江中路站位于湘江东岸湘江中路以东绿地内,车站在橘子洲大桥北侧、防洪堤东侧。)

  红网长沙5月15日讯(见习记者 邹双)在交通日益拥堵的城市中,地铁,以其快捷、不堵车的最大优势,逐渐成为人们出行的主要交通工具,而以“地铁盘”为概念的楼盘也因此备受购房者及投资者的青睐。
  
  眼下,虽然长沙地铁二号线真正在售的地铁盘并不多,但不容否认,正是这种稀缺造就了地铁盘更大的价值上升空间。2014年又有多少人会出手购买地铁房?红网近日一项地铁置业调查结果显示,66.27%的网友表示会考虑购买地铁房。仅有两成网友认为“地铁房价格太高,不会考虑”,另外还有13%左右的网友处于观望中。
  
  在众多的地铁项目中,不少伪“地铁盘”混杂其中,铺天盖地的宣传让人无法辨别。有不少购房者都有这样的经历,宣传广告中“十分钟不到”的站口,实际距离却比想象中更远。
  
  在上海有工作经历的邓先生,对地铁盘情有独钟。“当时我租住的地方离中心城区很远,但是因为小区附近有地铁站点,上下班不仅准时,周边也很繁华热闹,生活非常便捷。”2014年回到长沙工作的他毫不犹豫地选择购买地铁房,第一次到河西某楼盘看房,按照广告宣传语上的建议乘坐地铁2号线到达目的地时却大失所望:“原以为几分钟就能走到售楼处,没想到这么远。既然是冲着地铁盘去的,那就要切实享受到地铁带来的出行便利。如果达不到这样的要求,那就不是真正的地铁盘,也就不用再考虑了。”按照邓先生的测算,这个楼盘离最近的地铁站口足足有2公里,要不是实地看过,就真的被广告骗了。
  
  你觉得距离地铁站有多远才算是地铁房?你最大限度能接受距地铁多远路程的楼盘呢?在红网此次调查中,60%的网友可以接受距离500米以内、步行时间5分钟左右的楼盘;29.21%的网友只能接受1000米以内、15分钟左右的楼盘。六成网友一致认为到地铁站超过500米,步行时间超过5分钟,这样的项目就不能称为“地铁盘”。
  
  真正地铁附近的楼盘,因为快捷的交通优势使其价值得到提升,居住得到肯定,同时也得到了更多购房者的认可。从3月底红网推出用脚步丈量地铁盘活动以来,共实地测量了12个站点沿线的25个楼盘,根据此次调查结果发现,能符合网友意愿的项目有11个,包括麓云路站的梅溪湖金茂悦、中建梅溪湖中心;人民东路站的湘域熙岸;万家丽路站的百纳广场;长沙大道站的合能雨花公馆;沙湾公园站的京武城市山谷;望城坡站的长沙西中心;金星路站的高信向日葵;湘江中路站的江与城、华远华中心及五一广场站的壹号公馆。

步行5分钟以内的地铁盘

 站点名  测量楼盘 步行时间(分钟) 距离(米) 
 麓云路站  梅溪湖金茂悦  4  270
 中建梅溪湖中心  3.23  230
 人民路站  湘域熙岸  4.31  320
 万家丽路站  百纳广场  5  340
 长沙大道站  合能雨花公馆  1.07  100
 沙湾公园站  京武城市山谷  1.05  50
 望城坡站  长沙西中心  45秒  40
 金星路站  高信向日葵  3.29  290
 湘江中路站  江与城  3.5  200
 华远华中心  4.5  330
 五一广场站  壹号公馆  4.5  300

 步行超过5分钟的楼盘

 站点名  测量楼盘  步行时间(分钟)  距离(米)
 梅溪湖西站  梅岭国际  17  1160
 合能璞丽  13.43  940
 和泓梅溪四季  6.38  480
 人民东路站  芙蓉明珠商务楼  10.8  740
 万家丽路站  汇成尚东  16.25  1240
 沙湾公园站  半山壹号  5.32  400
 望城坡站  达美D6区  6.30  440
 望兴F1站  5.25  500
 湘江中路站  潮宗御苑  12  860
 万达总部国际  8  600

(备注:因为万达广场体量大,因而网友分别从万达总部国际写字楼和万达广场营销中心进行了测量,发现万达写字楼至最近的湘江中路地铁站口约600米,时间约8分钟,而万达营销中心与湘江中路地铁站口仅一条马路之隔,步行仅300米,时长约4分钟。)

  【特别说明】
  
  1、由于性别个体体能差异、出入小区位置不同及路面情况差异(如等红绿灯时差)这份测量中的时间与您的步行时长可能有所出入。
  
  2、此次实测,仅为现在路况下进行;或许以后当地的道路规划有所变化,故所用时间也将有所变化。

来源:红网

作者:邹双

编辑:孟畅

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