红网长沙7月10日讯（滚动新闻记者 张进）2014年7月9日，一条“今年上半年，长沙新建商品住宅均价为6080元/㎡，‘破6’在即？”的微信朋友圈消息，出现在了不少长沙房地产从业者的手机里。

　　中原地产统计的长沙楼市数据显示，长沙新建商品住宅2013年上半年均价为6460元/㎡，2013年下半年均价为6445元/㎡——而到了2014年上半年，成交均价数据跌回6080元/㎡，同比下跌5.88%、环比下跌亦超过5%。

　　长沙房价上半年同比跌5.88%

　　如果说从2012年的年初（甚至更早以前）到2013年的年底，长沙的房价呈现出的是一条蜿蜒向上的曲线的话，那么，自2014年1月份开始，这根曲线多少有点像根疲软的橡胶——尤其是，今年3-5月间长沙楼市均价从每平米6400元到5200元的“惊险一跳”，总是让人联想到世界杯期间涌现出来的无数天台球迷。

　　中原地产统计的长沙楼市数据显示，长沙新建商品住宅2013年上半年均价为6460元/㎡，2013年下半年均价为6445元/㎡——而到了2014年上半年，成交均价数据跌回6080元/㎡，同比下跌5.88%、环比下跌亦超过5%。

　　事实上，长沙楼市出现的房价较大幅度下跌，并非孤例。7月1日，中国房地产测评中心发布的一份囊括了全国288个地级以上城市的房价监测报告指出，6月份全国房价指数较上月下降0.7点，环比微跌0.06%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比涨幅继续收窄至5.33%。这意味着，全国一手房价格已经连续三个月出现下跌，其中全国一手房价格指数下跌城市达152个（较上月增加9个），全国楼市降价潮进一步扩大。

　　房价下降催生楼市“抢跑”潮

　　长沙楼市的房价下跌之路，亦非无迹可寻。先是洋湖片区传来房地产项目每平米直降2000元的枪声；随后，距离市政府数分钟车程之遥的金星北片区，开始上演住宅2999元/平米起价，3980元/平米封顶的大戏。

　　从某种程度上看，长沙楼市房价的下跌，似乎更像是一种无奈结果——2014年上半年，长沙商品房供应量超700万平米而成交量不及500万平米，供需严重倒挂的结果是，不少房地产开发企业在紧绷的资金链条的重压下，开始选择“降价跑量”。