万科携手百度、恒大牵手阿里巴巴、万达与京东合作……

　　愈来愈多的龙头房企选择拥抱大数据，因为在大数据时代，在很多领域特别是商业、经济领域中，决策将日益基于数据和分析而作出，而并非基于经验和直觉。

　　在大数据时代，万科是最先感受到危机的龙头房企。王石曾经表示，完全不懂房地产的人可以在大数据时代用新的载体、新的方式颠覆原有的商业模式。首个融合“大数据”理念的项目“万科未来城”将于年内入市，该项目从产品的设计研发，到项目的推广营销，全部过程均以移动互联网思维与“大数据”理念为指导。

　　谷歌公司可以把5000万条美国人最频繁检索的词条和美国疾控中心在2003年至2008年间季节性流感传播时期的数据进行比较，通过处理4.5亿个不同的数学模型，比美国官方的疾控中心提前几周准确预测了甲型H1N1流感的爆发。

　　“这是当今社会所独有的一种新型能力：以一种前所未有的方式，通过对海量数据进行分析，获得有巨大价值的产品和服务，或深刻的洞见”——这就是大数据时代的技术理念，这也是潇湘晨报联合中原地产举办2014长沙楼市大数据与趋势高峰论坛暨上半年楼市风云榜的初衷。

　　2014长沙楼市上半场，中原地产的统计分析显示，老牌供应大区岳麓、望城、雨花三区供应量合计为456万平米，占内六区供应量的73%；其中岳麓区为唯一突破200万平米的供应大区，同比涨幅也居六区之首。

　　区域价格方面，内六区仅开福、芙蓉两区成交均价上涨，其余四区均不同程度下跌，其中天心区跌幅最大，芙蓉区涨幅最大。望城区均价仍是价格洼地，开福区均价走势平稳，稳居最高位。

　　区域地价仍很坚挺。滨江新城片区上半年楼面地价为3923元/㎡，相比2013年全年上涨13.76%；洋湖片区上半年楼面地价为3504元/㎡，相比2013年全年下跌4.80%；梅溪湖片区上半年楼面地价为3002元/㎡，相比2013年全年上涨4.17%。

　　深度挖掘客户的需求信息，根据需求确定拿地、设计、营造、定价的方案，最大程度确保利润率和投资安全，已经成为地产调整期房企最为稀缺的能力。

　　当然，我们的大数据分析毕竟还处在初级阶段，如何收集有效数据，通过精确系统分析规避市场风险仍然是难题。但随着对上半场长沙楼市的数据分析越来越清晰，至少就会对下半场的长沙楼市走势越来越有底。

　　面对大数据时代的来临，我们愿意拿数据来说话，让趋势来决定楼市的未来。文/滚动新闻记者刘李