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红网长沙8月13日讯 （记者 岳瑾）“依据《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（湘建房〔2011〕196号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步加强全省房地产市场提示、警示信用信息有关工作的通知》（湘建房〔2014〕11号）相关规定，全省2014年2季度房地产企业提示信用信息、警示信用信息已经各市州及有关单位核查并上报，现予公布。”7月31日，湖南省房地产行业信用信息领导小组公布了2014年第2季度湖南省房地产企业不良行为名单。
今（13）日，记者在湖南信用网上查询得知，本次公布在这份名单中的，湖南省有77家房企因资金链紧张、拖欠税款等问题被提示或警示，长沙市33家房地产企业拥有不良记录。此外，岳阳、永州、邵阳、衡阳、郴州、株洲、张家界等市州的44家房地产企业也被“提示”或“警示”。
今年6月底，一则长沙“九龙·领仕汇”楼盘的开发商因为资金链断裂跑路的消息被爆出，报道披露了“九龙公司欠两家施工方工程款约在千万元。”尽管开发商迅速辟谣“我们没有跑路”，但这件事已被记录于湖南信用网上，在近期该网公布的2014年第2季度湖南省房地产企业不良行为名单中，长沙九龙房地产开发有限公司的不良行为记录为“开发商资金问题：拖欠施工企业含浦建筑公司约4000万；拖欠施工企业麟辉建设集团约4000万”，湖南省房地产行业信用信息领导小组对此企业进行了“警示”。
此外，本次被“提示”或“警示”的33家长沙房产企业中，包括湖南弘吉投资有限公司、湖南正湘置业有限公司、湖南湘波房地产开发有限公司、湖南海洋环球置业公司和湖南华盛世纪城房地产开发有限公司等。
查询可知，被“警示”的房企有13家，长沙的房企有9家，包括湖南九龙房地产开放有限公司、湖南天晟房地产开发有限公司、长沙泓信房地产开发有限公司、湖南联丰房地产开发有限公司、长沙市通华企业有限公司、长沙兴业房地产开发有限公司、商阳庄房地产公司、湖南金球房地产开发有限公司以及长沙雄踞科技事业有限公司；郴州的房企有4家，包括郴州市祺瑞房地产开发有限责任公司、郴州市宇城房地产开发有限公司、郴州市芙蓉房地产开发有限公司以及郴州市友昌房地产开发有限公司。
此外，名单中不良记录处则显示，开发商因欠款问题被“提示”或“警示”的近乎占据了1/4，未办施工许可证的也大约占据了1/4，此外还包括了欠税、未按合同要求交房、延期交房、违规预售以及未进行招投标等原因。
链接：2014年第2季度湖南省房地产企业不良行为名单
长沙市 株洲市 衡阳市 郴州市 岳阳市 永州市 邵阳市 张家界市
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2014年第2季度长沙市房地产企业不良行为名单
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市州 |
序列 |
企业名称 |
资质 |
项目名称 |
不良行为记录 |
性 质 | |
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提示 |
警示 | ||||||
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长沙市 |
1 |
湖南九龙房地产开发有限公司 |
三级 |
九龙领仕汇三期 |
开发商资金链问题：拖欠施工企业含浦建筑公司约4000万；拖欠施工企业麟辉建设集团约4000万。 |
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√ |
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2 |
湖南弘吉投资有限公司 |
三级 |
宇洋西海 |
开发商资金链问题：四家施工单位中仅长大建设集团就被拖欠工程款5000多万。借高利贷较多。 |
√ |
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3 |
湖南正湘置业有限公司 |
暂定 |
骑龙大街 |
项目施工方是开发商控股企业（湖南猎鹰建筑工程有限公司），无法掌握拖欠工程款具体数额。开发商因出现借贷危机，已出现拖欠农民工工资、高利贷讨债等问题。 |
√ |
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4 |
湖南湘波房地产开发有限公司 |
三级 |
罗马假日广场 |
目前主体完工，已核发预售许可证，因开发商资金出现严重问题，装修无后续资金，停工中。 |
√ |
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6 |
长沙华湘房地产开发有限公司 |
三级 |
望兴景园 |
开发商资金问题：项目施工方就是开发商控股企业，无法掌握拖欠工程款具体数额。项目存在违规建设、开发商资金断裂、拖欠巨额工程款、农民工工资、契税和土地出让金等问题。二期扫尾工程及一期产权难以办理。 |
√ |
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7 |
湖南三标房地产开发有限公司 |
三级 |
麓江春 |
拖欠工程款4000多万元，开发商暂无法办理产权证和房屋质量存在问题 |
√ |
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长沙市 |
9 |
湖南神牛置业 |
四级 |
星城美域 |
工程款支付等原因导致停工已16个月左右，现正在准备复工。 |
√ |
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10 |
湖南海洋环球置业公司 |
三级 |
海洋半岛二期3*栋 |
因开发商与施工单位的经济纠纷，停工中 |
√ |
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11 |
湖南华盛世纪城房地产开发有限公司 |
三级 |
华悦城 |
（1）7、8栋建设、施工单位经济纠纷，完工后未能及时交房。（2）预售证号2012-0680楼栋于2013年6月30日首次开盘后住宅累计批准预售301套，截止5月底住宅待售202套，一年累计待售率为67%，偏高。 |
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12 |
长沙兰卡威置业有限公司 |
四级 |
兰卡威国际公寓 |
开发商未及时办理产权证和房屋质量问题。相关部门正在调查处理。 |
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13 |
湖南金工房地产开发有限公司 |
暂定 |
指南针商业广场 |
未及时办理产权证 |
√ |
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14 |
湖南九街置业有限公司 |
暂定 |
雅第大厦 |
开发商原因未及时备案交房 |
√ |
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15 |
湖南天晟房地产开发有限公司 |
三级 |
海拔东方2、5栋 |
开发商原因未验收已投入使用 |
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√ | |
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16 |
长沙鼎新房地产开发有限公司 |
暂定 |
山水华景家苑（2014。7。15）（北栋已办房产证，南A、B两栋未办） |
开发商原因未综合验收已投入使用 |
√ |
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17 |
湖南阳光靳江投资开发有限公司 |
暂定 |
湘江700 |
开发商拖欠顺天集团工程款5600万，导致开发项目无法按期完工，岳麓区人民法院正牵头对其资产进行清算 |
√ |
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18 |
长沙泓信房地产开发有限公司 |
二级 |
左岸春天 |
因开发商资金断裂，未及时办理产权证。业主已入住，项目未竣工验收备案，银行贷款未归还，涉嫌一房两卖等。 |
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√ | |
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长沙市 |
19 |
湖南联丰房地产开发有限公司 |
暂定 |
欧陆经典 |
开发商资金断裂，存在一房多卖等经济纠纷，多家债权人和众多法院冻结问题无法解决，无法办理产权证。 |
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√ |
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20 |
长沙利璞置业有限公司 |
暂定 |
利璞大厦 |
由于开发商盲目到外地扩张，流动资金紧张，后来开发商以房抵贷、大半商业裙楼滞销等，导致项目烂尾。目前雨花区政府强力介入，正在扫尾。 |
√ |
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21 |
长沙市通华企业有限公司 |
暂定 |
天都大厦 |
开发商未及时办理产权证 |
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√ | |
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22 |
长沙兴业房地产开发有限公司 |
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兴业城汇富中心 |
开发商未及时办理产权证 |
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√ | |
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23 |
商阳庄房地产公司 |
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福临阁大厦 |
开发商未及时办理产权证 |
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√ | |
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24 |
长沙开物房地产开发有限公司 |
四级 |
家天下E栋 |
未竣工验收，未及时备案交房 |
√ |
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25 |
湖南金球房地产开发有限公司 |
四级 |
裕敏里小区 |
产权未及时办理，并要求按私房落实政策 |
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√ | |
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26 |
长沙学士房地产开发有限公司 |
三级 |
麓山里 |
由岳麓区学士街道牵头完成后续工作。 |
√ |
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27 |
长沙雄踞科技实业有限公司 |
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雄踞都市东方家 |
国土、规划未通过验收，未缴纳契税、维修资金，未联合验收（2007年至今未参加资质年检） |
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√ | |
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28 |
开水汇丰置业有限公司 |
二级 |
博林金谷D1、D2 |
工程进度缓慢，手续不全，精装修无设计文件，无图纸审批 |
√ |
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29 |
湖南德思勤投资公司 |
三级 |
德思勤城市广场 |
B3-B7未办理施工许可 |
√ |
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30 |
长沙市卓越城投资公司 |
暂定 |
卓越蔚蓝城邦 |
无施工许可，存在重大质量问题，停工中 |
√ |
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长沙市 |
31 |
湖南和泓房地产开发有限公司 |
暂定 |
和泓。梅溪湖四季 |
未取得施工许可证擅自开工建设，已处罚 |
√ |
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32 |
长沙上城置业有限公司 |
暂定 |
绿地海外滩 |
未取得施工许可证擅自开工建设，已处罚 |
√ |
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33 |
湖南高瑞房地产开发有限公司 |
三级 |
梅岭国际 |
未进行招投标，未取得施工许可擅自开工建设，已处罚 |
√ |
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2014年第2季度株洲市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 株洲市 | 34 | 株洲嘉泰房地产开发有限公司 | 三级 | 嘉泰大厦 | 延期办证，项目未验收 | √ | |
| 35 | 株洲京鹰房地产开发有限公司 | 三级 | 京鹰华府 | 工程停工，延期交房 | √ | ||
| 36 | 株洲金塔房地产开发有限公司 | 三级 | 凌鹰山庄 | 工程停工，挂靠人转让纠纷 | √ | ||
| 37 | 株洲庆云房地产开发有限公司 | 三级 | 楚天花园 | 不履行保修义务，维修不及时 | √ | ||
| 38 | 湖南德政房地产开发有限公司 | 三级 | 瑞丽江南 | 擅自处分属于业主的物业共用部位使用权； | √ | ||
| 39 | 湖南亿帆房地产开发有限公司 | 三级 | 大江观邸 | 延期交房 | √ | ||
| 40 | 株洲锦绣香江房地产开发有限公司 | 三级 | 锦绣香江 | 交房纠纷 | √ | ||
| 41 | 株洲奥园房地产开发有限公司 | 暂定 | 奥园广场 | 违规预售 | √ | ||
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2014年第2季度衡阳市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 衡阳市 | 42 | 衡阳道伟实业有限公司 | 三级 | 山水华苑 | 1、欠税400万；2、未按合同要求办理房屋所有权登记手续；3、挪用代收的物业维修资金； | √ | |
| 43 | 冠都（衡阳）房地产开发有限公司 | 三级 | 冠都现代城（A2地块） | 1、未按合同要求办理房屋所有权登记手续 | √ | ||
| 44 | 冠都（衡阳）置业有限公司 | 三级 | 冠都现代城（A1地块） | 1、未按合同要求办理房屋所有权登记手续 | √ | ||
| 45 | 衡阳市华湘房地产综合开发有限公司 | 三级 | 香榭丽舍 | 1、欠税577.97万元；2、挪用代收的物业维修资金；3、未按合同要求办理房屋所有权登记手续； | √ | ||
| 46 | 衡阳永鑫旺房地产开发有限公司 | 暂定 | 盛世豪庭 | 1、未取得商品房预售许可证就开展认购活动；2、收取VIP定金； | √ | ||
| 47 | 衡阳鸿业房地产开发有限公司 | 三级 | 湘江名苑 | 1、欠税478.73万元；2、未取得竣工验收合格手续就交房；3、未按合同要求交房； | √ | ||
| 48 | 衡阳嘉盛房地产开发有限公司 | 三级 | 御景嘉苑 （东方名城） | 1、欠税358.44万元；2、未取得竣工验收合格手续就交房；3、未按合同要求交房； | √ | ||
| 49 | 衡阳华汇房地产开发有限公司 | 暂定 | 江湾明珠 | 1、欠税610.95万元 | √ | ||
| 50 | 湖南揽成房地产开发有限公司 | 暂定 | 富贵花苑一期 | 1、欠税511.23万元 | √ | ||
| 51 | 衡阳鸿源房地产有限公司 | 三级 | 雁府铭座 | 1、未按合同要求交房 | √ | ||
| 52 | 衡阳长河房地产集团开发有限公司 | 三级 | 长河广场 | 1、未按合同要求交房； | √ | ||
| 2、未按合同要求办理房屋所有权登记手续； | |||||||
2014年第2季度郴州市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 郴州市 | 53 | 郴州市祺瑞房地产开发有限责任公司 | 三级 | 山水华庭 | 因债务纠纷导致该楼盘烂尾 | √ | |
| 54 | 郴州市友昌房地产开发有限公司 | 暂定 | 隆华花园 | 因资金链断裂导致项目停工 | √ | ||
| 郴州市 | 55 | 郴州市宇城房地产开发有限公司 | 三级 | 风尚国际 | 该公司法人代表涉嫌非法集资，导致该楼盘烂尾 | √ | |
| 56 | 郴州市芙蓉房地产开发有限公司 | 三级 | 芙景佳园 | 因涉嫌违规预售及资金问题导致该楼盘烂尾 | √ | ||
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2014年第2季度岳阳市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 岳阳市 | 57 | 湖南白杨投资（集团）置业有限公司 | 二级 | 三辉锦绣大厦 | 将未缴存首期住宅专项维修资金的房屋交付使用和未按规定向房地产行政主管部门报送办理房屋权属登记手续资料 | √ | |
| 58 | 岳阳市佳家来置业有限公司 | 暂定 | 宜家花都 | 将未办理竣工验收及备案手续的房屋交付使用 | √ | ||
| 59 | 岳阳景凯置业有限公司 | 四级 | 景凯阳关住宅小区 | 未取得商品房预售许可证的情况下，对外进行房地产销售广告宣传和销售登记 | √ | ||
| 60 | 岳阳市三和置业有限公司 | 四级 | 三和大厦 | 将未办理竣工验收及备案手续的房屋交付使用 | √ | ||
| 61 | 岳阳金杜置业有限公司 | 暂定 | 梦泽华城 | 存在直接发包的工程未取得施工许可证擅自施工 | √ | ||
| 62 | 岳阳市佳好物业管理有限公司 | 三级 | 港岳豪庭 | 通过停水、停电、停气等方式，向拖欠物业服务费的业主催缴有关费用 | √ | ||
| 63 | 湖南福泰物业服务有限公司 | 二级 | 德郡小区 | 擅自改变业主的物业共用部位、共用设施设备及物业管理用房用途 | √ | ||
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2014年第2季度永州市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 永州市 | 64 | 永州市科诚物业有限公司 | 三级 | 1、滨江锦苑 2、西苑春天 3、梧桐苑（现都已退出） | 不诚信，账目不明(已将其注销资质) | √ | |
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2014年第2季度邵阳市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 邵阳市 | 65 | 邵阳中驰置业有限公司 | 三级 | 中驰第一城4#楼 | 未办施工许可证 | √ | |
| 66 | 湖南华南置业有限公司 | 三级 | 宝庆皇府 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 邵阳市 | 67 | 邵阳市瑞阳房地产开发有限公司 | 三级 | 瑞阳广场4#楼 | 未办施工许可证 | √ | |
| 68 | 邵阳市腾翔置业有限公司 | 暂定 | 汇福佳苑 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 69 | 邵阳市联都房地产开发有限公司 | 三级 | 联都国际B栋 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 70 | 邵阳市华商置业有限公司 | 三级 | 华商·新外滩 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 71 | 邵阳市湘浩房地产开发有限责任公司 | 四级 | 书洲雅苑 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 72 | 邵阳京都伟业房地产开发有限公司 | 三级 | 京都伟业 | 未办施工许可证 | √ | ||
| 73 | 湖南省福星物业集团福星物业开发有限公司 | 二级 | 福星御景湾 | 未办施工许可证 | √ | ||
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2014年第2季度张家界市房地产企业不良行为名单
| 市州 | 序列 | 企业名称 | 资质 | 项目名称 | 不良行为记录 | 性 质 | |
| 提示 | 警示 | ||||||
| 张家界市 | 74 | 张家界长龙房地产开发有限公司 | 三级 | 阳光水岸 | 擅自将物业管理用房改建为幼儿园 | √ | |
| 75 | 张家界明强置业有限责任公司 | 三级 | 桂花园 | 1、对于信访、投诉处理不及时 | √ | ||
| 2、未按合同要求交房、办理房屋所有权登记手续的 | |||||||
| 76 | 张家界宏力置业有限公司 | 三级 | 时代港湾 | 1、对于信访、投诉处理不及时 | √ | ||
| 2、未按合同要求交房、办理房屋所有权登记手续的 | |||||||
| 77 | 张家界时代港湾物业服务有限公司 | 三级 | 时代港湾 | 擅自提高“物业服务收费”标准 | √ | ||
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：星薇
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