红网长沙9月6日讯（记者 邹双）8月，长沙楼市新房销量在持续走低，而二手房市场的疲弱似乎来得更为猛烈。

　　长沙市房产研究中心数据显示，1-8月，长沙地区二手房成交面积278.65万㎡，成交套数为23083套，同比分别减少26.98%、16.72%；其中内六区二手房成交面积191.33万㎡，成交套数为16918套，同比分别减少15.69%、17.63%。
　　
　　不可否认的是，在这个炎热的夏季，地产中介员工确实感受到阵阵寒意。
　　
　　记者近期走访了天心区、岳麓区、雨花区等多家中介门店，经纪人普遍反映，8月份的带看量、咨询量均出现了下降。“7月份时还能接到几个咨询电话，8月份市场更平淡，我在网上发布了很多房源信息，但咨询电话很少。”湘府中路新环境店一位工作人员告诉记者。
　　
　　长沙一大型中介公司工作人员称，目前二手房市场比较冷淡，几十家连锁店平均一个月也就成交6套房子，经纪人走得越来越多。不少中介公司除了做好二手房市场，又转向一手房市场，用多渠道发展来弥补可能出现的亏损。
　　
　　一时间，悲观情绪蔓延。“情况没有那么糟糕，数据夸大了实际状况。”新环境地产副总经理明宾分析，去年年初“国五条”细则发布，长沙曾现“抢房潮”，导致二手房成交套数畸高。今年年后长沙的二手房市场一直处于不温不火的状态，新房销量同样疲软，二手房楼市人气和成交面积出现下滑状态是属于意料之中。
　　
　　另一方面，年初长沙多家银行的首套房贷利率优惠的取消，个别银行还存在首套房利率上浮10%-20%的现象，这一举措不仅削弱了刚性需求的购买力，使得市场需求明显受到抑制，也在一定程度上影响了二手房市场成交量的变化。
　　
　　从成交量走势来看，1月份为上半年峰值，成交33.18万㎡，2月份为上半年最低值，仅有17.89万㎡，其余各月成交量基本保持在27万㎡左右，逐月稍有小幅波动。